A DUNA HÁZ TÁRSASHÁZ SZERVEZETI ÉS MŰKÖDÉSI SZABÁLYZATÁNAK 5






A Duna Ház Társasház Szervezeti és Működési Szabályzatának 5


A Duna Ház Társasház Szervezeti és Működési Szabályzatának 5. számú melléklete



FELIRAT ÉS REKLÁM (TÁBLA) ELHELYEZÉS RENDJE


E fejezet célja, hogy szabályozza a Társasház külső és belső közösségi tulajdonban lévő fal felületein az információs, tájékoztató és reklám célú feliratok, táblák (továbbiakban röviden: reklámfeliratok) elhelyezésnek rendjét, ezáltal biztosítsa a Társasház kulturált, esztétikus külső megjelenését.


1. Közgyűlési jóváhagyás


A reklámfelirat elhelyezője - az SZMSZ hatályba lépését követően - felirat elhelyezése előtt köteles kérni a Közgyűlés jóváhagyását. A Közgyűlés a reklámfelirat tartalmi és esztétikai megjelenítését a következő szempontok szerint véleményezi:


- Felirat információ tartalma,

- Ábra, rajz esztétikai megjelenése, formája, színösszetétele

- Mindezeknek a társasház megjelenésével való összhangja.


Amennyiben a felirat közízlést sértő információt vagy ábrát tartalmaz, illetve a felírat színösszeállítása, formája, megjelenése a Társasház külső esztétikai megjelenését rontja a Közgyűlés az elhelyezést elutasíthatja.


2. Bérleti díj


A társasház bérleti díjat állapít meg feliratok és reklámtáblák után.

3. A reklám felületek beosztása.

I zóna: DUNA HÁZ Tetőszerkezeti része, belső üzlettér: 10.000Ft/m2/hó

II zóna: DUNA HÁZ (Petőfi Hídra tekintő) Főbejárata fölötti homlokzat: 5000Ft/m2/hó

III zóna: DUNA HÁZ Soroksári útra tekintő homlokzat

DUNA HÁZ Csepeli Hév állomásra tekintő homlokzat: 2.500Ft/m2/hó

IV zóna: DUNA HÁZ Dunapart rezidenciákra tekintő homlokzat: 1.250Ft/m2/hó


4. Díjtételek


A társasház a díjtételeket 2006. május 31. napjáig kidolgozta. Azt követően a közös költség meghatározásával egyidejűleg történik az éves díj megállapítása.

A reklámfelület azon bérlői, akik tulajdoni hányaddal rendelkeznek a társasházban, a fenti bérleti díjakból 20% kedvezményre jogosultak.


A bérleti zónák használatára az IB Elnöke bérleti szerződés köt a 3. és a 4. pontban meghatározott zónabesorolás szerint. A bérlők üzletvitelének hosszú távú tervezhetősége és biztonsága érdekében a bérleti szerződés maximális időtartama 3 év.


A Társasház a bérleti szolgáltatásról számlát állít ki a bérbevevő felé.





5. Táblakihelyezés korlátozása:


Tilos reklámfeliratot elhelyezni a liftekben, a folyosók meszelt falán, lépcsőfordulókban, az épület belső tartó oszlopain valamint a külső utcáról látszó homlokzati üvegfelületén.


Folyósok, lépcsőházak, lépcsőfordulók, liftelőterek területein tűzrendészeti szempontból táblát elhelyezni tilos!

E területekről az SZMSZ hatályba lépését követően a feliratokat 15 napon belül el kell távolítani.


Megüresedett üzlet hasznosítására a homlokzat belső üvegfelületén a bérleti szerződés megkötéséig az üzlet értékesítési, bérleti lehetőségéről tájékoztató felírat és telefonszám helyezhető el.



6. A táblák tisztítása és karban tartása:


A II-III-IV. zónák tábláinak tisztántartását a Társasház biztosítja havi egyszeri mosószeres lemosással.


A táblák javításáról, jó karbantartásáról, funkcionálásáról a bérlő köteles gondoskodni.


Ha a tábla avulás, rongálódás miatt a ház esztétikai megjelenését rontja és kétszeri írásos felszólítás után a bérlő nem gondoskodik a megfelelő esztétikai külső helyreállításáról, a Társasház a bérlő költségére a táblát leszerelteti. E szabály vonatkozik a Tiltott területen elhelyezett feliratokra is.


2






Tags: működési szabályzatának, szabályzatának, társasház, működési, szervezeti