PROCESO DE CALCULO DE PROPIEDADES HORIZONTALES CONCEPTO SUP

MODELOS DE EVALUACIÓN Y MEJORA DE PROCESOS ANÁLISIS COMPARATIVO
10 PROCESO 31IP2003 INTERPRETACIÓN PREJUDICIAL DE
11 PROCESO 018IP2008 INTERPRETACIÓN PREJUDICIAL DE LOS

11 PROCESO 045IP2013 INTERPRETACIÓN PREJUDICIAL DE LOS
11 PROCESO 76IP2000 SOLICITUD DE INTERPRETACIÓN PREJUDICIAL
11 PROCESO N° 14IP2003 INTERPRETACIÓN PREJUDICIAL DE

PROCESO DE CALCULO DE PROPIEDADES HORIZONTALES

PROCESO DE CALCULO DE

PROPIEDADES HORIZONTALES

CONCEPTO.-

SUP DE TERRENO .- Es la parcela o predio de terreno donde edificará la

propiedad horizontal, Según mensura.

SUP. EXCLUSIVA TOTAL CONSTRUIDA.- Es la superficie propia o

Privada construida de P.H.

SUP. COMÚN TOTAL CONSTRUIDA .- Es la superficie de todos los

Espacios de uso común del P.H.

SUP. TOTAL CONSTRUIDA .- Es el resultado de la superficie exclusiva

y común del total del P.H.

DESCRIPCIÓN.-

Unidad.- Descripción y denominación de la unidad.
Superficie Exclusiva .- Superficie de la unidad
Porcentaje de Participación .- Porcentaje de participación de la unidad con

Relación a la superficie exclusiva total.

Superficie común.- Superficie de uso compartido entre los copropietarios.
Superficie Parcial.- Sumatoria de la superficie exclusiva y la superficie de

uso común.

Factor ideal de terreno ( %).- FIT es la relación porcentual de la

Superficie exclusiva de la unidad con

respecto a la superficie total exclusiva

Factor ideal de terreno ( m2).- FIT es la relación en metros cuadrados de

la superficie del terreno con respecto al

factor ideal de terreno.

FORMULA DE CALCULO P.H .-

Participación (%) :

Sup. Exclusiva (m2) * 100

Sup. exclusiva total construida

superficie común de la unidad (%) :

Sup. Común Total construida (m2) * sup. De participación

100

Total Parcial :

Área exclusiva + área común de la unidad

Factor ideal de terreno (FIT) %

Sup. exclusiva (m2) * 100

sup. Total exclusiva

e) Factor ideal de terreno (FIT) m2

sup. De terreno * FIT de la unidad en %

100

NOTA: Las sumatorias de los totales de la planilla tiene que ser iguales a los totales ingresados al inicio de la misma.

PROCESO DE CALCULO DE URBANIZACIONES CERRADAS PRIVADAS EN CONDOMINIOS (U.P.C.)

CONCEPTO.-

SUP DE TERRENO .- Es la parcela o predio de terreno donde se realiza la

división de varios predios de menores superficies

SUP. EXCLUSIVA TOTAL DE PREDIOS .- Es la superficie propia o

privada de las parcelas o

lotes

SUP. TOTAL COMÚN.- Es la superficie de todos los Espacios de uso

común del condominio (calles, áreas verdes,

parques, etc.)

SUP. TOTAL COMÚN CONSTRUIDA.- Es la superficie de todos las

construcciones de uso común del condominio

(calles, áreas verdes, parques, etc.)

DESCRIPCIÓN.-

Unidad.- Descripción y denominación de la unidad.
Superficie Exclusiva .- Superficie de la unidad o predio
Porcentaje de Participación .- Porcentaje de participación del predio con

Relación a la superficie del terreno.

Superficie común.- Superficie de uso compartido
Superficie Parcial.- Sumatoria de la superficie exclusiva y la superficie de

uso común.

FORMULA DE CALCULO.-

TERRENO

Porcentaje (%) de participación:

Sup. exclusiva del predio * 100

Sup. exclusiva total de terreno

Sup. común:

Sup. común total * % de participación

100

Total parcial:

Sup. exclusiva del predio + sup. Común

CONSTRUCCION

j) Porcentaje (%) de participación:

Sup. unidad habitacional * 100

Sup. exclusiva total construida

k) Sup. común:

Sup. común total construida * % de participación

100

l) Total parcial:

Sup. exclusiva del predio + sup. Común

NOTA: Las sumatorias totales de la planilla tiene que ser iguales a los totales ingresados al inicio de la misma .

PROCESO DE CALCULO DE URBANIZACIONES CERRADAS PRIVADAS EN CONDOMINIOS (U.P.C.) MIXTAS

CONCEPTO.-

SUP DE TERRENO .- Es la parcela o predio de terreno donde se realiza la

división de varios predios de menores superficies

SUP. EXCLUSIVA TOTAL DE PREDIOS .- Es la superficie propia o

privada de las parcelas o

predios

SUP. EXCLUSIVA PREDIO DEL P.H. .- Es la superficie propia o

privada de las parcelas o

predios donde se edifica el

P.H.

SUP. TOTAL COMÚN DE TERRENO.- Es la superficie de todos los

Espacios de uso común del condominio (calles,

áreas verdes, parques, etc.)

SUP. TOTAL COMÚN CONSTRUIDA.- Es la superficie de todos las

construcciones de uso común del condominio

(calles, áreas verdes, parques, etc.)

DESCRIPCIÓN.-

Participación de áreas comunes en %.- es la distribución porcentual de

áreas comunes tanto libres como

construidas con relación a las sup. de

terreno del condominio y el P.H.

Participación de áreas comunes en %.- es la distribución en m2 de áreas

comunes tanto libres como

construidas con relación a las sup. de

construidas totales del condominio y

el P.H.

Obtenidas las superficies en m2 de sup. comunes libres como construidas se tiene dos situaciones :

Superficies comunes libres en relación al condominio se los suma dentro de sus áreas comunes libres propias .
Superficies comunes libres en relación al P.H. se los suma dentro de la superficie del terreno donde se edifica dicho P.H. para ser absorbido dentro del Factor Ideal de Terreno ( FIT).
Superficies comunes construidas en relación al condominio se los suma dentro de sus áreas comunes construidas propias

Superficies comunes construidas en relación al P.H. se los suma dentro de la superficie comunes propias del P.H. para ser absorbida

porcentualmente según la superficie privada de cada unidad .

Unidad.- Descripción y denominación de la unidad.
Superficie Exclusiva .- Superficie de la unidad
Porcentaje de Participación .- Porcentaje de participación de la unidad con

Relación a la superficie del terreno.

Superficie común.- Superficie de uso compartido
Superficie Parcial.- Sumatoria de la superficie exclusiva y la superficie de

uso común.

AREAS EXCLUSIVAS

condominio ..........

Edificio (PH).......

AREAS COMUNES

Libre.................

Construida........

PARTICIPACIÓN DE AREAS COMUNES

Participación de áreas comunes libres (%) :

Sup. condominio(m2) * 100

Sup. exclusiva total de predios

Sup. de terreno P.H (m2) * 100

Sup. exclusiva total de predios

Participación de áreas comunes construidas (%) :

Sup. condominio(m2) * 100

Sup. exclusiva total construidas

Sup. de terreno P.H (m2) * 100

Sup. exclusiva total de construida

Participación de áreas comunes libres (m2) :

Participación de ares comunes (%) * áreas comunes libres

100

Participación de ares comunes (%) * áreas comunes construidas

100

FORMULA DE CALCULO.-

TERRENO.-

Porcentaje (%) de participación:

Sup. exclusiva del predio * 100

Sup. exclusiva total construida

Sup. común:

Sup. común total * % de participación

100

Total parcial:

Sup. exclusiva del predio + sup. Común

CONSTRUCCION.-

j) Porcentaje (%) de participación:

Sup. exclusiva del predio * 100

Sup. exclusiva total de terreno

k) Sup. común:

Sup. común total construida * % de participación

100

l) Total parcial:

Sup. exclusiva del predio + sup. Común

PROPIEDAD HORIZONTAL.-

Participación (%) :

Sup. Exclusiva (m2) * 100

Sup. exclusiva total construida

Sup. de terreno P.H (m2) * 100

Sup. exclusiva total de predios

superficie común de la unidad (%) :

Sup. Común Total construida (m2) * sup. De participación

100

Total Parcial :

Área exclusiva + área común de la unidad

P) Factor ideal de terreno (FIT) %

Sup. total parcial (m2) * 100

sup. Total construida

q) Factor ideal de terreno (FIT) m2

sup. De terreno * FIT de la unidad en %

100

NOTA: Las sumatorias totales de la planilla tiene que ser iguales a los totales ingresados al inicio de la misma.

11 PROCESO Nº 073IP2011 INTERPRETACIÓN PREJUDICIAL
12 PROCESO 6IP93 INTERPRETACIÓN PREJUDICIAL DE LOS
12 PROCESO Nº 48IP99 INTERPRETACIÓN PREJUDICIAL DE

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