CENTRALNA JAVNA RASPRAVA O NACRTU PLANA DUP „ŽUKOTRLICA” NARUČILAC

BANKA QENDRORE E REPUBLIKËS SË KOSOVËS CENTRALNA BANKA REPUBLIKE
BS_PS_zapadna_centralna_srbija1
CENTRALNA BAZA ORZECZEŃ SĄDÓW ADMINISTRACYJNYCH STR 6 6

CENTRALNA EWIDENCJA I INFORMACJA O DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OD DNIA
Centralna Javna Rasprava gup donja Goricakoridori Cetinjskog Puta i
CENTRALNA JAVNA RASPRAVA O NACRTU PLANA DUP „ŽUKOTRLICA” NARUČILAC

CENTRALNA JAVNA RASPRAVA O URBANISTIČKOM



CENTRALNA JAVNA RASPRAVA

O NACRTU PLANA DUP „ŽUKOTRLICA”



Naručilac: Skupština Opštine Bar

Obrađivač: „Planing“ D.O.O. Nikšić,

Obuhvat plana: Područje Detaljnog urbanističkog plana predstavlja dio područja naselja Novi Bar, na ulazu u grad iz pravca Podgorice i Budve, neposredni nastavak zone Morskog dobra sa plažom Žukotrlica, uz prometni putni pravac Bar – Petrovac. Područje obrade lokalnog planskog dokumenta oivičeno je:

sa sjevera: željezničkom prugom;

sa istoka: potokom čiji je tok u nastavku pravca Ulice Omladinskih brigada, te Ulicom

omladinskih brigada;

sa juga: magistralnim putem M-2.4. Bar-Petrovac;

sa zapada: približno potokom sa parcelarnim brojem 3289, KO Novi Bar.

Površina prostora obrade iznosi 20ha, 51a 5,00 m². Podrucje obuhvaćeno granicama DUP-a „Žukotrlica“ nalazi se u središnjem dijelu područja Generalnog urbanistickog plana Bara.

Mjesto održavanja javne rasprave: Skupštinska sala Opštine Bar

Datum održavanja javne rasprave: 24.02.2012./ 18.00h

Prisutni: oko 30-tak građana



IZVJEŠTAJ


Nakon što je Sanja Janković, u ime Opštine Bar, dala uvodnu riječ, odgovorni planer Mirjana Nikolić je prisutne detaljnije upoznala sa planskim dokumentom koji se našao na javnoj raspravi. Podsjetila je da su donešene izmjene ovog plana u odnosu na prvobitni iz 2009.godine. Naime, plan je predviđao isključivo individualno stanovanje, da bi se novim izmjenama transformisalo i u naselje namijenjeno turističkom stanovanju. Dat je primat turističkom sadržaju, došlo je do izmjena saobraćajnog rješenja, a takođe je dozvoljeno da se rade novi objekti na svim parcelama u okviru ovog planskog dokumenta.


Ključne primjedbe


Nakon izlaganja člana tima obrađivača, učešće u raspravi je uzelo pet (12) rezidenata iz oblasti Žukotrlica.

1.Zorica Vitić- UP 15; pita zbog čega nije došlo do izmjene katastarske granice u okviru te urbanističe parcele.

2. N.N.- zatražio da se linija parcela na mijenjaju već da ostanu u postojećem gabaritu.

3. Milošević Radmila- pita šta će se desiti sa objektima koji su izgrađeni nadomak trotoara koji se planira sagraditi, te postavlja pitanje da li buduća nivelacija može da dovede do problema u pristupu parcelama. Zatim, pita zašto u okviru UP1 imaju dvije građevinske linije, dok u zoni B ima samo jedna građevinska linija. Takođe, postavlja pitanje zašto je ukinuta ulica koja je predstavljala prilaz UP5, UP6, UP7 i UP8, te sada tim UP ne može da se priđe. Takođe, traži spajanje parcele u okviru UP6, blok 2, zona B, radi spajanja vlasničkih parcela.

4. Petar Radović- nakon dugog govora, upitao je da li će se rušiti objekti koji se nalaze u blizini ceste. Zamjerio je što se građevinska linija poklapa sa regulacionom linijom?

5. Miroljub Đukanović (3335, 3336) UP4, zona B. Naglasio je da treba voditi računa o planskom dokumentu koji će umnogome odrediti život građana, a ne da donose neozbiljne odluke o izradi plana, te da treba precizno odrediti granice plana, koju treba da odredi naručilac plana, a ne obrađivač plana. Takođe, nije utvrđen konkretan zadatak obrađivača. Zatim, treba precizno odrediti koordinate magistrale prema moru, te da parcele uz more nijesu vlasništvo Morskog dobra, pa samim tim Opština je ta koja određuje razvoj tih parcela. Takođe, potrebno je usaglasiti tekstualni dio sa nacrtom plana. Nadalje, zamjera se promjena koncepta u ulici IV crnorske brigade, kao i zbog čega se ne planira izgradnja u dijelu kod restorana „BB“. Istakao je kako su u tom dijelu potrebnija parkirališta od objekta velike spratnosti. Dao je i svoje predloge za rješenje problematičnih odredbi ovo planskog dokumenta. Naznačio je kako po novom DUP-u treba sačuvati regulacionu liniju uz trotoar, te da se novi objekti rade bez rušenja postojećih. Zatim, da se obezbijedi pristup svim parcelama u okviru ovog DUP-a. .

6. Ćetković Milan- 3292/2, šta je predviđeno na toj parceli i da li je moguće graditi na njoj.

7. Semir Alamerović, predstavnik ŽICG- napomenuo je da je potrebno voditi računa o koridoru te da on mora iznositi 25 m od željezničke pruge. Pitao je kako je regulisan dio gdje se ukrštaju željeznička pruga i drumovi. Koja je nivelacija saobraćajnica pored pruga, te da li je budućim graditeljima u blizini željezničke pruge potrebna saglasnost željeznice?

8. Nebojša Knežević- UP 18; pita da li je potrebna saglasnost željeznice za radjenje u okviru koridora 25 budući da on ne može ograditi svoj plac.

9. Slobodan Vujović- 3634, 3633/5; Ulica koja vodi do parcela 3616, 3623, 3624 je novim nacrtom izmještena a nova trasa ulazi u njegovu parcelu, te predlaže ukidanje saobraćajnice koja ulazi u njegov posjed, te je izmjestiti u blizini pruge.

10. Mićković Milovan- 3292/4, UP 4, zona B; ispred grupe vlasnika parcela u blizini željezničke pruge predati inicijativu koja će tražiti smanjenje regulacione linije sa 25 m na nekih 15 m.

11. Perović (nije rečeno ime)- pitao zašto se ruše objekti koji su već izgrađeni?

12. Perović (nije rečeno ime)- 3405 KO Novi Bar; budući da ima izgrađen poslovni prostor na toj parceli koji je upisan kao privremeni objekat, te traži zadržavanje poslovnog prostora u okviru postojećeg stanja ili sa neznatnim izmjenama unutar parcele.


U 20h prisutni na javnoj raspravi su se razišli.


Komentari obrađivača na primjedbe



Marijana Nikolić je dala neke od odgovora na zamjerke prisutnih na planski dokument. Naime, istakla je kako iz plana ne proizilazi da je predviđeno rušenje objekata koji su već izgrađeni. Nadalje, na svim parcelama, osim onih koje se nalaze u koridoru od 25 m od željezničke pruge je dozvoljena gradnja. Odrednica koja se tiče regulacione i građevinske linije se odnosi samo na objekte koji se namjeravaju izgraditi, te da je za velike etaže određena minimalna građevinska linija. Što se tiče pitanja parking prostora, ono se rešava u okviru parcele, ne ukidaju se javni parking prostori, ali oni se takođe rešavaju na nivou vlasničke parcele. Glavna ulazna saobraćajnica u gradu riješena je korektno GUP-om, te da su zadržali koridor magistrale na nivou koji je dat GUP-om, nema nivelacione kvote, što nije dobro. Što se tiče pitanja koja se odnose na željezničku prugu i koridor od 25 m, po Zakonu je predviđeno da nema gradnje u tom pojasu. Saobraćajnica uz prugu je ostavljena jedna koja vodi do Gornjeg Šušnja, i ona je ispod nivoa željezničke pruge.


CENTRALNA KOMISJA UPRAWNIEŃ ZAWODOWYCH I SPECJALIZACJI ZAWODOWEJ INŻYNIERÓW SEP
CENTRALNA STACJA RATOWNICTWA GÓRNICZEGO W BYTOMIU SPOSOBY WYKONYWANIA TAM
CENTRALNA VIRTUELNA BANKA GOSPODAR JOVANOVA BR1 ČAČAK TEL 032310865


Tags: centralna javna, javna, „žukotrlica”, naručilac, rasprava, centralna, nacrtu, plana