SMLUVNÍ STRANY MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 SE SÍDLEM ORGÁNŮ






Smluvní strany:

Smluvní strany:

Městská část Praha 8

se sídlem orgánů Zenklova 35, 180 48 Praha 8 – Libeň,

zastoupena Ondřejem Grosem, starostou Městské části Praha 8

IČ 000 63 797

DIČ CZ00063797

bankovní spojení Česká spořitelna, a. s.,

číslo účtu: 189026-2000881329/0800


jako postupitel na straně jedné

(dále i jen „postupitel“)


a


Bytové družstvo ………………………..

se sídlem ……………………..

zastoupené ………………………

IČ ………

bankovní spojení:

číslo účtu:

zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. ….


jako postupník na straně druhé

(dále i jen „postupník“)



uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 1879 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, tuto


smlouvu
o postoupení pohledávek



Čl. 1.

Prohlášení postupitele


1.1. Hlavní město Praha byla výlučným vlastníkem budovy:

parcelní číslo druh pozemku výměra (v m2)

pozemek … zastavěná plocha a nádvoří …



číslo popisné způsob využití stojící na pozemku parcelní číslo

s budovou … objekt k bydlení …

v katastrálním území:……, obec: Praha, zapsané na listu vlastnictví č. … vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „předmětná nemovitost“) .


1.2. Výše specifikovaná nemovitost byla svěřena do správy postupitele na základě ust. § 3 zákona ČNR č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, a obecně závazné vyhlášky Hlavního města Prahy č. 55/2000 Sb. HMP, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů.


1.3. Postupitel vykonává při nakládání se svěřeným majetkem práva a povinnosti vlastníka.


Čl. 2.

Úvodní ustanovení


2.1. Postupitel a postupník mají v úmyslu uskutečnit smluvní převod vlastnického práva k nemovitosti specifikované v čl. 1. této smlouvy z postupitele na postupníka, a to na základě záměru postupitele o prodeji části bytového fondu a v souladu se Zásadami o prodeji bytového fondu z vlastnictví obce, tj. Hlavního města Prahy.


2.2. Postupitel je ke dni podpisu této smlouvy pronajímatelem jednotlivých bytů a prostor sloužících k podnikání (dále jen „byty a prostory“) nacházejících se v předmětné nemovitosti a postupník je pro účely této smlouvy ke dni jejího podpisu v právní pozici kupujícího předmětné nemovitosti specifikované v čl. 1. a jejího budoucího vlastníka.


2.3. Postupitel jakožto pronajímatel eviduje ke dni podpisu této smlouvy dosud neuhrazené pohledávky za stávajícími uživateli jednotlivých bytů a prostor (dále též „dlužníci“), nacházejících se v předmětné budově.




Čl. 3.

Předmět postoupení


3.1. Smluvní strany se dohodly, že předmětem postoupení jsou existující pohledávky, které postupitel jakožto pronajímatel eviduje ke dni ………….. vůči jednotlivým uživatelům bytů a prostor, kteří příslušný byt či prostor v předmětné nemovitosti užívají ke dni uzavření kupní smlouvy a tedy i ke dni uzavření této smlouvy, a které představují


  1. dlužné nájemné,

  2. nedoplatky za služby poskytované s užíváním předmětného bytu nebo prostoru, a to jak na předepsaných zálohách za tyto služby, tak i nedoplatky na ročním vyúčtování služeb,


a dále pohledávky, které postupitel eviduje ke shora uvedenému dni vůči jednotlivým dlužníkům z titulu


  1. náhrady škody způsobené postupiteli coby pronajímateli jednotlivými dlužníky v souvislosti s užíváním předmětného bytu či prostoru,

  2. bezdůvodného obohacení, které postupitel jakožto pronajímatel eviduje za jednotlivými dlužníky v souvislosti s užíváním předmětného bytu či prostoru bez právního důvodu,

  3. smluvních pokut, které postupitel eviduje za jednotlivými dlužníky v důsledku porušení smluvních povinností ze strany těchto dlužníků vyplývajících pro ně v souvislosti s užíváním předmětného bytu či prostoru.


3.2. Postupitel postupuje veškeré výše uvedené pohledávky včetně příslušenství vzniklého a vyčísleného ke dni nabytí účinnosti této smlouvy, tj. včetně úroků z prodlení, poplatků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním těchto pohledávek. Spolu s příslušenstvím přecházejí na postupníka na základě této smlouvy všechna práva spojená s výše uvedenými pohledávkami.


3.3. Bližší specifikace těchto pohledávek je uvedena v příloze č. 1, této smlouvy, v níž je u každého dlužníka uvedeno číslo popisné domu, číslo bytu nebo prostoru, označení uživatele, titul evidované pohledávky, celková výše jistin pohledávek evidovaných za konkrétním dlužníkem ke dni specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy, celková výše příslušenství všech pohledávek evidovaných za konkrétním dlužníkem ke dni specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy, celková výše postupovaných pohledávek evidovaných za všemi dlužníky v předmětné nemovitosti a vyčíslená ke dni specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy a cena za všechny postupované pohledávky vyčíslená ke dni specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy.


3.4. Výše dalšího příslušenství pohledávek, které vznikne po datu uvedeném v příloze č. 1 do dne nabytí účinnosti této smlouvy, bude následně vyčíslena postupitelem bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy v příloze č. 2, která bude v jednom originálním vyhotovení doručena postupníkovi do jednoho měsíce po uzavření této smlouvy, a na základě které bude aktualizována celková cena za postoupené pohledávky uvedená v čl. 4. této smlouvy. V příloze č. 2 budou dále uvedeny pohledávky, které sice postupitel evidoval za dlužníky k datu specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy, ale u nichž následně nebyla splněna podmínka, že dlužník bude v den uzavření kupní smlouvy příslušný byt či prostor užívat, a proto se tyto pohledávky nestaly předmětem postoupení podle této smlouvy, a v důsledku této skutečnosti bude rovněž aktualizována celková cena postoupených pohledávek, a to odečtení cen těchto nepostoupených pohledávek, které byly zahrnuty do celkové ceny v příloze č. 1.


3.5. Postupitel tímto postupuje postupníkovi veškeré pohledávky uvedené v tomto článku smlouvy, které eviduje ke dni specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy za jednotlivými dlužníky, kteří příslušný byt či prostor užívají ke dni uzavření kupní smlouvy a tedy zároveň i této smlouvy, a které budou blíže specifikované v přílohách č. 1 ač. 2 této smlouvy (dále jen „pohledávky“), a postupník tyto pohledávky na základě této smlouvy do svého majetku přijímá a zavazuje se zaplatit za ně postupiteli cenu uvedenou v čl. 4. této smlouvy.


3.6. V případě, že dojde ze strany kteréhokoli dlužníka k zaplacení jeho pohledávky, která má být předmětem postoupení na základě této smlouvy (nebo části takové pohledávky)


  1. před uzavřením této smlouvy o postoupení pohledávek a v důsledku této skutečnosti se postupník nestane místo postupitele věřitelem pohledávky s dohodnutým obsahem

  2. po uzavření této smlouvy dříve, než byl dlužník povinen plnit postupníkovi nebo

  3. pokud postoupená pohledávky nebo její část zanikne započtením nároku, který měl dlužník vůči postupiteli,


bude tato platba následně mezi postupitelem a postupníkem vypořádána v rámci smlouvy o postoupení druhé části pohledávek, která bude uzavřena na základě budoucí smlouvy o postoupení pohledávek, pokud vzniknou postupiteli pohledávky za dlužníky v období ode dne následujícího po dni specifikovaném odst. 3.1. této smlouvy do dne právních účinků vkladu vlastnického práva k převáděné nemovitosti do katastru nemovitostí ve prospěch postupníka.


3.7. Předmětem postoupení dle této smlouvy nejsou pohledávky vztahující se k prostorům, pokud k těmto prostorům bylo na základě kupní smlouvy a smlouvy o zřízení věcného břemene služebnosti uzavřené mezi postupníkem jako povinným a postupitelem jako oprávněným zřízeno ve prospěch postupitele věcné břemeno bezplatného požívání.




Čl. 4.

Cena postoupených pohledávek


4.1. Za pohledávky postoupené podle čl. 3. této smlouvy se postupník zavazuje uhradit postupiteli odpovídající částku, která představuje cenu veškerých postupovaných pohledávek, které postupitel eviduje ke dni specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy za jednotlivými dlužníky, kteří příslušný byt či prostor užívají ke dni uzavření kupní smlouvy a tedy zároveň i této smlouvy, a to včetně příslušenství vzniklého do dne nabytí účinnosti této smlouvy a vyčísleného v přílohách č. 1 a č. 2.


4.2. Cena jednotlivých postupovaných pohledávek je určena na základě dohody smluvních stran tak, že cena každé postupované pohledávky bude odpovídat výši nominální hodnoty pohledávky včetně hodnoty jejího příslušenství vzniklého a vyčísleného ke dni nabytí účinnosti této smlouvy.

4.3. Ceny jednotlivých pohledávek budou uvedeny v příloze č. 1  této smlouvy, přičemž tato příloha bude aktualizovaná přílohou č. 2, v níž bude vyčísleno příslušenství postupovaných pohledávek vzniklé od data uvedeného v příloze č. 1 do dne nabytí účinnosti této smlouvy a v níž budou dále uvedeny pohledávky, které sice postupitel evidoval za dlužníky k datu specifikovanému v odst. 3.1. této smlouvy, ale u nichž následně nebyla splněna podmínka, že dlužník bude v den uzavření kupní smlouvy příslušný byt či prostor užívat, a proto se tyto pohledávky nestaly předmětem postoupení podle této smlouvy, a v důsledku této skutečnosti bude rovněž aktualizována celková cena postoupených pohledávek, a to odečtením cen těchto nepostoupených pohledávek, které byly zahrnuty do celkové ceny v příloze č. 1.


4.4. Celková cena bude vypočtena součtem cen jednotlivých postoupených pohledávek, jejichž výše bude specifikována v příslušných přílohách.


4.5. Postupitel neodpovídá za dobytnost postoupených pohledávek. Smluvní strany explicitně vylučují aplikaci ustanovení § 1885 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Postupník bere na vědomí, že jistota a pravděpodobnost dobytnosti postoupených pohledávek je malá.




Čl. 5.

Splatnost ceny


5.1. Cenu za postoupené pohledávky stanovenou podle čl. 4. této smlouvy a aktualizovanou dle přílohy č. 2 této smlouvy zaplatí postupník nejpozději do 3 měsíců ode dne podpisu této smlouvy, a to bezhotovostním převodem ve prospěch bankovního účtu postupitele uvedeného v záhlaví této smlouvy, s použitím variabilního symbolu ……………….


5.2. V případě, že postupitel nesplní svoji povinnost podle čl. 3. bodu 3.4. a nedoručí ve stanoveném termínu jednoho měsíce od uzavření této smlouvy postupníkovi přílohu č. 2, prodlužuje se o dobu prodlení ze strany postupitele lhůta pro zaplacení ceny postupovaných pohledávek postupníkem.




Čl. 6.

Pravidla součinnosti


6.1. Postupitel je povinen nejpozději do 60 dnů od uzavření této smlouvy vyrozumět prostřednictvím svého odborného správce jednotlivé dlužníky o postoupení pohledávek a následně doložit postupníkovi splnění této povinnosti. Postoupení pohledávek bude jednotlivým dlužníkům oznámeno doporučeným dopisem adresovaným do vlastních rukou dlužníka.


6.2. Postupitel se zavazuje předat postupníkovi prostřednictvím svého odborného správce všechny doklady a poskytnout všechny potřebné informace, jež se týkají postoupených pohledávek, a to na základě výzvy postupníka.


6.3. Postupitel je povinen předat postupníkovi seznam všech probíhajících soudních řízení, jejichž předmětem je vymáhání pohledávek specifikovaných v čl.3. této smlouvy. Postupitel je dále povinen podat v rámci těchto probíhajících soudních řízení (včetně řízení exekučních) bez zbytečného odkladu příslušnému soudu návrh na sukcesi dle § 107a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů, a po podání tohoto návrhu předat postupníkovi veškerou dokumentaci týkající se příslušného soudního sporu.


6.4. Postupník se zavazuje, že v řízeních uvedených v předchozím odstavci této smlouvy poskytne příslušnému soudu (případně exekutorovi) souhlas se změnou účastníka řízení a vstoupí do všech těchto řízení na místo žalobce (resp. oprávněného). V případě porušení tohoto závazku je postupník povinen nahradit postupiteli veškeré škody, které postupiteli vzniknou v důsledku pokračování řízení bez sukcese postupníka na místo žalobce, spočívající zejména v povinnosti postupníka nahradit postupiteli náklady řízení pravomocně přiznané žalovanému a uhrazené postupitelem.


6.5. Postupitel se zavazuje zdržet se všeho, co by mohlo ohrozit existenci nebo vymahatelnost postoupených pohledávek.


6.6. V případě jakýchkoliv plateb stanovených touto smlouvou se za den úhrady vždy považuje den připsání částky na účet druhé smluvní strany.


6.7. Veškerá jednání mezi smluvními stranami podle této smlouvy budou činěny písemnou formou či formou datové zprávy. Příslušné písemnosti budou zasílány druhé smluvní straně:


a) doporučenou poštovní zásilkou na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, popř. na novo adresu, jejíž změna byla oznámena druhé smluvní straně, nebo

b) prostřednictvím datové schránky.


Dokumenty odeslané dle písm. a) tohoto článku smlouvy se považují za doručené dnem:

a) převzetí zásilky adresátem

b) odepření přijetí zásilky adresátem

c) vrácení zásilky odesílateli poštou jako nedoručitelné z důvodu, že adresáta nelze na uvedené adrese nalézt

d) následujícím po dni, kdy byla zásilka uložena adresátovi k vyzvednutí na poště.





Čl. 7.

Sankce a odstoupení od smlouvy


7.1. V případě, že postupník nezaplatí včas v plné výši cenu za postoupené pohledávky, sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu, kterou je postupník povinen zaplatit postupiteli, a to ve výši 0,05% z odpovídající dlužné částky denně po celou dobu trvání prodlení ze strany postupníka. Postupitel je rovněž oprávněn požadovat vedle sjednané smluvní pokuty náhradu škody v plné výši způsobené mu postupníkem v důsledku porušení jeho smluvních povinností.


7.2. V případě, že postupník nesplní kteroukoli povinnost vyplývající pro něj z této smlouvy, je postupitel oprávněn odstoupit od této smlouvy, jakož i od dalších smluv uzavřených v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, tj. zejména od kupní smlouvy o prodeji předmětné nemovitosti. Odstoupením od smlouvy není dotčena povinnost postupníka podle odstavce 7.1., tj. uhradit postupiteli smluvní pokutu a případnou náhradu škody způsobenou postupiteli porušením jeho smluvních povinností.




Čl. 8.
Závěrečná ustanovení


8.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem uzavření a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“). Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v jejím plném znění dle zákona o registru smluv. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této dohody v registru smluv dle zákona o registru smluv zajistí postupník.


8.2. Veškeré změny a dodatky k této smlouvě musí být v písemné formě.


8.3. Přílohy č. 1 a č. 2 této smlouvy jsou považovány za podstatné součásti této smlouvy, přestože příloha č. 2 bude v souladu s touto smlouvou vyhotovena z technických důvodů až po jejím uzavření.


8.4. Pokud by se kterékoli ustanovení této smlouvy stalo podle použitelného práva v jakémkoli ohledu neplatným, neúčinným nebo protiprávním, nebude tím dotčena platnost, účinnost nebo právní bezvadnost zbývajících ustanovení. Jakákoli vada této smlouvy, která by měla původ v takovéto neplatnosti nebo neúčinnosti, bude dodatečně zhojena výkladem této smlouvy, který bude respektovat zájem obou smluvních stran.


8.5. Tato smlouva byla sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních. Všechna vyhotovení podepsaná oběma smluvními stranami mají právní účinky originálu.


8.6. Smluvní strany shodně prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely na základě jejich pravé a svobodné vůle, určitě a vážně, nikoli v tísni a za jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými níže uvedenými podpisy.







V Praze dne …………….. V Praze dne ……………..


______________________ ____________________ _

………………….

starosta MČ Praha 8 ………….

postupitel

___________________ ……………………

………..



postupník

8






Tags: městská část, sídlem, praha, smluvní, strany, orgánů, městská