PLANAVDELINGEN PLAN OG BYGNINGSETATEN AKTIVGRUPPEN NORGE AS V TORGEIR

3 PLANAVDELINGEN PLAN OG BYGNINGSETATEN VIANOVA AS V TRYGVE
KRISTIANSAND KOMMUNE PLANAVDELINGEN PLAN OG BYGNINGSETATEN SAKSPROTOKOLL ARKIVSAK 200004997
PLANAVDELINGEN DERES REF VÅR REF SAKSB ARKIVKODE DATO 0305900

PLANAVDELINGEN PLAN OG BYGNINGSETATEN AKTIVGRUPPEN NORGE AS V TORGEIR





Planavdelingen

PLAN- OG BYGNINGSETATEN

PLANAVDELINGEN PLAN OG BYGNINGSETATEN AKTIVGRUPPEN NORGE AS V TORGEIR


AktivGruppen Norge AS

v/ Torgeir Verdal

Skippergt 2

4611 Kristiansand



Vår ref.: 200804664-9/JS Deres ref.: Kristiansand, 16.09.2008

(Bes oppgitt ved henvendelse)

PLANAVDELINGEN PLAN OG BYGNINGSETATEN AKTIVGRUPPEN NORGE AS V TORGEIR

Mindre vesentlig reguleringsendring av reguleringsplan for Justneshalvøya. Vedtatt 25.01.2006. Vedtak.


Jeg viser til deres brev av 25.06.2008 hvor det søkes om en mindre vesentlig reguleringsendring av reguleringsplan for Justneshalvøya, vedtatt 25.01.2006. Forslag til

endringer er vist i nytt forslag til reg.plan for Justneshalvøya, datert 16.06.2008, hvor et

område for kommunalteknisk anlegg langs samleveien er innregulert i område regulert til friområde.


Varsel om en mindre vesentlig reguleringsendring ble sendt ut i brev av 27.06.2008. Det kom inn merknader fra Statenes vegvesen og Justnes & Justvik historielag.


Statens vegvesen har ingen merknader til planforslaget.


Justnes & Justvik , brev datert 22.07.2008

Endret arealbruk er etter deres syn en vesentlig reguleringsendring. Det aktuelle friområdet var forespeilet å bli en buffersone mellom landbruksområdet og utbyggingsområdet, og en endring av dette landskapet vil forringe landskapsvernet. Historielaget vil foreslå å flytte pumpestasjonen lenger sørvest mot kryss for å skjule pumpehuset fra Justnesbygda. Samtidig bør terrenget tilbakeføres der fyllingen i dag er lagt ut for pumpestasjonen.


Plan- og bygningsetatens vurdering

Plan - og bygningsetaten har vært på befaring sammen med utbygger og repr. for historielaget. Plan – og bygningsetaten har derfor foreslått for utbygger at pumpestasjonen flyttes noe lenger mot kryss i sørvest, men ikke så mye som historielaget foreslår. Ved å flytte pumpehuset slik vedlagt forslag nå viser, vil huset ikke være så synlig fra Justvik, samtidig som inngrepet med å sprenge seg ned i bakken ikke vil svekke Trollborgen vesentlig. Pumpestasjonen krever en pumpesump på 4 meter, se vedlagt illustrasjon. Det er en forutsetning at område hvor fyllingen er anlagt i dag innenfor regulert friområde, tilbakeføres og beplantes med stedegen vegetasjon. Samtidig må det være en forutsetning at Trollborgen tilbakeføres med stedegen vegetasjon, slik at den kan fremstå etter hvert mest mulig som opprinnelig før inngrep.



Plan- og bygningssjefen vedtar med delegert myndighet denne endringen av reguleringsplan for Justneshalvøya, vedtatt 25.01.2006, som en mindre vesentlig reguleringsendring, jfr plan- og bygningslovens § 28-1, nr. 2.


Vedtaket kan påklages. Klagen må fremsettes skriftlig til plan- og bygningsetaten innen 3 uker etter at denne melding er mottatt. Den må være grunngitt og undertegnet av klageren. I henhold til forvaltningslovens § 18, jfr. § 19, kan sakens dokumenter sees ved henvendelse til plan- og bygningsetaten.





Med hilsen





Gunnar Stavrum

Jøran Syversen

Plan- og bygningssjef

Saksbehandler





Vedlegg


1.

Adresseliste offentlige instanser, grunneiere og naboer

2.

Revidert reguleringsplan, datert 15.09.2008

3.

Utsnitt av tidligere vedtatt reguleringsplan, datert 26.01.2005

4.

Illustrasjoner av pumpestasjon

5.

Brev fra tiltakshaver ved ViaNova Kristiansand, datert 25.06.2008 m/vedlegg


Kopi: De som fikk varsel om reguleringsendringen

Byutviklingsstyret




2






Tags: aktivgruppen norge, planavdelingen, torgeir, aktivgruppen, norge, bygningsetaten