GEBRUIKERSOVEREENKOMST STYLESHEET GEBRUIK BLAD 6 VAN 6 DE ONDERGETEKENDEN

G EBRUIKERSOVEREENKOMST REPETITIERUIMTE JOC DE LOMMERT GEBRUIKERSOVEREENKOMST REPETITIERUIMTE JOC
GEBRUIKERSOVEREENKOMST STYLESHEET GEBRUIK BLAD 6 VAN 6 DE ONDERGETEKENDEN

KIK gebruikersovereenkomst stylesheetgebruik

Gebruikersovereenkomst Stylesheet gebruik

Blad

6 van 6

De ondergetekenden

De bewaarder van het kadaster en de openbare registers, van wie de persoonsgegevens blijken ofwel uit de onlosmakelijk aan deze overeenkomst verbonden elektronische handtekening, dan wel uit de gegevens, vermeld in de daartoe bestemde ruimte aan het slot van deze overeenkomst, te dezen uitoefenende zijn wettelijke bevoegdheden en handelende als schriftelijk gevolmachtigde van het bestuur van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, hierna respectievelijk Bewaarder en Kadaster genoemd,

Mr. , , hierna Notaris genoemd,

overwegende

dat de Bewaarder op grond van artikel 7, eerste lid Kadasterwet, is belast met de inschrijving in de openbare registers en de bijwerking van de basisregistratie kadaster, de registratie voor schepen en de registratie voor luchtvaartuigen;
dat de Bewaarder zich ten doel stelt elektronisch ter inschrijving in de openbare registers aangeleverde stukken geheel of gedeeltelijk geautomatiseerd te (kunnen) verwerken;
dat het Kadaster hiertoe een methode heeft ontwikkeld die mogelijkerwijs vereist dat de Notaris zijn werkwijze aanpast;
dat deze werkwijze meebrengt dat de Notaris stukken ter inschrijving aanbiedt die gestandaardiseerd zijn met behulp van sjablonen, aangeduid als stylesheets, waarbij gegevens worden ingevoerd in standaard invoervelden van vooraf aan de Bewaarder bekend gemaakt standaarddocumenten;
dat de Notaris daartoe onder de hierna in artikel 2 t/m 11 genoemde voorwaarden bereid is;
dat de Bewaarder een op deze wijze aangeleverd stuk niet zal controleren op inschrijfbare feiten of rechtshandelingen, die in andere dan de daarvoor bestemde invoervelden zijn opgevoerd;
dat het achterwege laten van deze controle een risico meebrengt voor de juistheid van de Basisregistratie Kadaster;
dat partijen over dit risico een regeling willen treffen;
dat alleen tot geautomatiseerde afdoening van elektronisch aangeleverde stukken zal worden overgegaan indien en zolang over dit risico tussen partijen een regeling van kracht is;
dat de Bewaarder en het Kadaster enerzijds en de Notaris anderzijds mitsdien in deze overeenkomst een regeling willen treffen over de wijze waarop en de voorwaarden waaronder de bedoelde methode van gestandaardiseerd aanleveren van stukken wordt toegepast, alsmede over de gevolgen die de aangepaste werkwijze heeft voor taken, verantwoordelijkheden en aansprakelijkheid van beide partijen;

komen het volgende overeen;

Artikel 1 Definities

De hierna met een beginhoofdletter aangeduide begrippen hebben in deze overeenkomst de volgende betekenis:

Depotnummer: het door de Bewaarder toegekende nummer aan de vooraf in bewaring genomen modeltekst met bijbehorende Kadasterstylesheet.

Bewaarder: Bewaarder van het Kadaster en de openbare registers als bedoeld in de artikelen 6 en 7 van de Kadasterwet.

Kadaster: de Dienst voor het kadaster en de openbare registers als bedoeld in artikel 2 van de Organisatiewet Kadaster.

Inschrijvingsvereisten: de vereisten met betrekking tot de uiterlijke vorm en de inhoud die de wet stelt aan documenten die in de openbare registers kunnen of dienen te worden opgenomen.

Kadasterstylesheet: Een gestructureerd digitaal document waarin de opmaakgegevens voor een in de openbare registers in te schrijven document zijn opgenomen en waarmee in invoervelden of door het maken van een keuze uit opgesomde alternatieven, gegevens kunnen worden ingevoerd. De ingevoerde gegevens kunnen bij gebruik van daartoe geschikte software worden ondergebracht in een bestand, opgemaakt in de XML (eXtensible Markup Language) standaard, het XML-bestand, dat geschikt is voor automatische bijwerking van de basisregistratie kadaster als bedoeld in artikel 48 en volgende Kadasterwet.

Registratie: de basisregistratie kadaster als bedoeld in art 48 Kadasterwet, de registratie voor schepen, als bedoeld in artikel 85 van de Kadasterwet en de registratie voor luchtvaartuigen, als bedoeld in artikel 92 van de Kadasterwet

Modeltekst: een door of namens een Notaris of enig andere persoon geredigeerd document dat wordt gebruikt als basis voor een stylesheetdocument.

Notaris: de notaris die deze Overeenkomst ondertekent.

Overeenkomst: deze Overeenkomst.

Partij: iedere partij bij de Overeenkomst.

Stylesheetdocument: een voor inschrijving in de openbare registers als bedoeld in hoofdstuk 2 van de Kadasterwet bestemd document dat op basis van een Modeltekst en met behulp van een bij de Modeltekst behorend Kadasterstylesheet is vervaardigd en is voorzien van het hiervoor bedoelde XML-bestand.

Teksteffecten: uitwerking van een tekst door toevoeging van gegevens in de tekst, de opmaak van de tekst of anderszins. Voorbeelden van teksteffecten zijn de opdeling in paragrafen en woordafbrekingen.

Artikel 2 Gebruik stylesheet

1 De Notaris is niet verplicht gebruik te maken van stylesheets of tot enigerlei wijze van gestandaardiseerd aanleveren. Het Kadaster noch de Bewaarder zal de Notaris deze verplichting opleggen.

2 De Bewaarder is niet gehouden de bijhouding van de registratie geautomatiseerd te doen plaatsvinden op basis van een Stylesheetdocument waarin een koopsom, hoofdsom of andere tegenprestatie met een waarde van 5 miljoen euro of meer is opgenomen.

Artikel 3 Goedkeuring en Indepotname Kadasterstylesheets

1 Alvorens Stylesheetdocumenten ter inschrijving aan te bieden, dient een daaraan ten grondslag liggende Modeltekst met bijbehorende Kadasterstylesheet door de Bewaarder in depot te zijn genomen. De Bewaarder neemt de Modeltekst en de Kadasterstylesheet slechts in depot nadat deze door hem zijn goedgekeurd.

2 De Modeltekst wordt slechts goedgekeurd indien deze:

a een rechtsfeit betreft dat volgens een in de Staatscourant gepubliceerd besluit van het Bestuur van het Kadaster volledig of gedeeltelijk geautomatiseerd kan worden verwerkt;

b na opname van de specifieke gegevens leidt tot een stuk, waarmee aan alle inschrijvingsvereisten wordt voldaan, en;

c is voorzien van een bijbehorend goedgekeurd Kadasterstylesheet dat geschikt is voor (gedeeltelijk) geautomatiseerde bijwerking van de Registratie en voldoet aan de in de Technische Handleiding Elektronisch Aanleveren omschreven technische voorwaarden.

3 De Notaris of diens opdrachtnemer kan zelf een bij de Modeltekst behorende Kadasterstylesheet ter goedkeuring aanleveren, doch kan de Bewaarder ook verzoeken de bij de Modeltekst behorend Kadasterstylesheet te (laten) ontwikkelen.

4 Een Kadasterstylesheet kan bestaan uit één dan wel twee gedeelten. Indien de Kadasterstylesheet bestaat uit twee gedeelten, wordt het eerste gedeelte afgesloten met de woorden ”einde kadasterdeel”. Het tweede gedeelte van de Kadasterstylesheet bestaat uit (een) volledig vrije tekstveld(en) waarin door de Notaris geen gegevens worden ingevoerd die van belang zijn voor de (bijhouding van de) Registratie.

5 Het is de Notaris niet toegestaan andere gegevens te vermelden in de in een Kadasterstylesheet aanwezige invoervelden dan die waarvoor het betreffende invoerveld is ontwikkeld.

6 Na goedkeuring en indepotname van een Modeltekst met bijbehorende Kadasterstylesheet:

a ontvangt de Notaris een exemplaar van het Kadasterstylesheet voorzien van een bijbehorend uniek depotnummer en voorzien van de bijbehorende Modeltekst;

b zorgt het Kadaster uiterlijk binnen 60 dagen dat stukken op basis van deze Kadasterstylesheet geheel of gedeeltelijk geautomatiseerd kunnen worden verwerkt;

c verstrekt de Bewaarder aan de Notaris een verklaring van in depotname, waarin een Depotnummer en het tijdstip van ingebruikname is vermeld.

7 De Notaris is naar eigen keuze bevoegd een door of in opdracht van hem ontwikkeld Kadasterstylesheet en bijbehorende Modeltekst, mits goedgekeurd en in depot genomen door de Bewaarder, beschikbaar te stellen aan andere gebruikers.

Artikel 4 Verplichte inhoud van Stylesheetdocumenten

1 Indien voorgeschreven, bevat een ter inschrijving aangeboden stuk een equivalentieverklaring. De equivalentieverklaring van een Stylesheetdocument bevat tevens het tijdstip waarop het document dat ten grondslag ligt aan het Stylesheetdocument is ondertekend.

2 Indien een Stylesheetdocument bestaat uit twee gedeelten als onder artikel 3.4 beschreven, worden na de woorden “einde kadasterdeel” geen bepalingen en/of bedingen opgenomen die aanleiding zijn tot bijhouding van de Registratie.

3 Mocht de Bewaarder kennis hebben van of tot het besef komen dat in afwijking van hetgeen is bepaald onder 4.2 in het tweede gedeelte van het Stylesheetdocument of op daarvoor niet bestemde invoervelden uit het eerste gedeelte bepalingen zijn opgenomen op grond waarvan de Bewaarder de wettelijke verplichting heeft de Registratie bij te werken, kan hij de Notaris schorsen, als bedoeld in artikel 11a lid 3 Kadasterwet, voor zover het betreft de aanbieding van Stylesheetdocumenten.

4 De Bewaarder is tevens bevoegd de Notaris te schorsen indien de Notaris een Stylesheetdocument ter inschrijving aanbiedt waarin een koopsom, hoofdsom of (andere) tegenprestatie is opgenomen welke meer bedraagt dan 5 miljoen euro. De Bewaarder behoudt zich de vrijheid voor de bijhouding van de Registratie in die gevallen niet geautomatiseerd te laten plaatsvinden en met betrekking tot het inschrijvingstarief na te heffen tot het bedrag dat van toepassing is op een stuk dat elektronisch ter inschrijving is aangeboden.

Artikel 5 Aansprakelijkheid

1 Het bijwerken van de Registratie met behulp van een Kadasterstylesheet geschiedt geheel voor risico van het Kadaster, met uitzondering van de situatie die hierna is beschreven.

2 De Notaris aanvaardt aansprakelijkheid jegens het Kadaster indien het Kadaster op grond van artikel 117 Kadasterwet door een derde aansprakelijk wordt gesteld voor schade welke is ontstaan uitsluitend doordat - in afwijking van hetgeen in artikel 4 van deze Overeenkomst is bepaald - door de Notaris, dan wel zijn waarnemer, in andere dan de daarvoor in het eerste deel bestemde ruimten bepalingen zijn opgenomen op grond waarvan de Bewaarder de wettelijke verplichting heeft de Registratie bij te werken. Deze aansprakelijkheid is gemaximeerd tot het bedrag waarvoor de notaris tegen beroepsaansprakelijkheid is verzekerd. Nadat een verlaging van het gemaximeerde bedrag waarvoor de notaris tegen beroepsaansprakelijkheid is verzekerd aan de Notaris is bekend gemaakt, dient de Notaris het gemaximeerde bedrag zo spoedig mogelijk aan het Kadaster bekend te maken.

3 Zodra het Kadaster door een derde aansprakelijk wordt gesteld zoals hiervoor in lid 2 omschreven, zal het Kadaster de Notaris daarvan direct op de hoogte stellen en de Notaris en/of door hem aangewezen personen in de gelegenheid stellen de schade te beperken, door de Notaris te betrekken bij het verweer en/of door het nemen van andere door de Notaris voor te stellen maatregelen. Het Kadaster en de Notaris maken hiertoe per geval vooraf een afspraak over de externe kosten die met het te voeren van verweer en/of met het nemen van maatregelen samenhangen, zoals bijvoorbeeld over de kosten verbonden aan het inschakelen van derden.

4 Indien het Kadaster afziet van het voeren van verweer op de door de Notaris of diens beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar gewenste wijze, is de Notaris niet aansprakelijk jegens het Kadaster. Indien de Notaris geen wensen omtrent het verweer als hiervoor bedoeld kenbaar maakt of de Notaris zich niet houdt aan de verplichting als hiervoor in de laatste volzin van lid 2 omschreven, is de Notaris aansprakelijk jegens het Kadaster.

Artikel 6 Bewijspositie

De door de Bewaarder op grond van artikel 3.6 sub a aan de Notaris toegezonden versies van de Modeltekst, de Kadasterstylesheet, de op grond hiervan opgestelde Stylesheetdocumenten alsmede het door de Bewaarder ontvangen XML-bestand gelden als bewijs, behoudens tegenbewijs.

Artikel 7 Schriftelijke of elektronische Overeenkomst

Zonder rechtsgeldige ondertekening van deze overeenkomst, in schriftelijke of elektronische vorm, door de Notaris en de Bewaarder worden Stylesheetdocumenten niet geautomatiseerd verwerkt.

Artikel 8 Tarieven Kadaster

1 Een door de Notaris ter inschrijving aangeboden Stylesheetdocument met een XML-bestand dat naar het oordeel van het Kadaster, gelet op de bij haar aanwezige stand van de techniek, gedeeltelijke of volledig, geautomatiseerde verwerking mogelijk maakt, is reden om een korting te verlenen op het tarief dat geldt voor de inschrijving van dit stuk zonder gebruikmaking van een Kadasterstylesheet.

2 Om te bevorderen dat de in het eerste lid bedoelde korting wordt opgenomen in de door de Minister van Volkshuisvesting vast te stellen Regeling tarieven Kadaster doet het Kadaster voorstellen, die zijn gebaseerd op de kostenbesparing.

Artikel 9 Contractsduur en wijziging Overeenkomst

1 De Overeenkomst wordt aangegaan voor een periode van 1 jaar en kan uitsluitend worden beëindigd zoals in deze overeenkomst bepaald.

2 Wijzigingen van en aanvullingen op enige bepaling in de Overeenkomst zijn slechts geldig indien zij schriftelijk en/of elektronisch worden overeengekomen.

Artikel 10 Verlenging en opzegging Overeenkomst

1 De Overeenkomst wordt telkens voor een periode van 1 jaar stilzwijgend verlengd, tenzij één der partijen deze overeenkomst middels aangetekend schrijven aan de andere partij opzegt met inachtneming van een opzegtermijn van 3 maanden.

2 In geval van een opzegging zullen de verplichtingen die ontstaan uit aansprakelijkheid doorlopen voor zolang als een Partij op het voortbestaan daarvan in redelijkheid aanspraak kan maken.

3 Ingeval van ontzetting uit het ambt of defungeren van de Notaris zal deze overeenkomst met onmiddellijke ingang worden beëindigd, met inachtneming van het bepaalde in lid 2 van dit artikel.

Artikel 11 Toepasselijk recht

Op deze Overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

De Bewaarder, voor zich en namens het Kadaster		De Notaris

Plaats

Datum


Handtekening


Naam

Tags: gebruik blad, verplicht gebruik, stylesheet, gebruikersovereenkomst, gebruik, ondergetekenden