BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE P

BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE SREDNJOBOSANSKI
(OBRAZAC OGLASA) BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE
14 BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE FEDERALNA

15 OBRAZLOŽENJE PRORAČUNA ŽUPANIJE POSAVSKE ZA 2016 GODINU BOSNA
16 B BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
31 BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE ZENIČKO

Rudnik mrkog uglja "Kakanj" d

BOSNA I HERCEGOVINA

FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE - P r i j e d l o g -

ZENIČKO - DOBOJSI KANTON

OPĆINA KAKANJ

OPĆINSKO VIJEĆE


Broj: 01/1-_________/15

Datum: __.__. 2015. godine


Općinsko vijeće na svojoj ____ sjednici održanoj dana __.__. 2015.godine, na osnovu člana 363 stav 3. tačka 5) Zakona o stvarnim pravima („Sl. novine F BiH“, br.66/13 i 100/13), člana 4. stav 1. tačka c) Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, kantona, općina i gradova („Sl.novine F BiH“, br.17/14) i člana 24. Statuta Općine Kakanj („Sl.novine Općine Kakanj“, br. 4/08), d o n o s i


O D L U K U

o načinu i uslovima raspolaganja nekretninom - prodaji neposrednom pogodbom

neizgrađenog građevinskog zemljišta u Kaknju



Član 1.

Ovom Odlukom odobrava se prodaja neposrednom pogodbom zemljišta radi oblikovanja građevinske čestice kupcu Društvu za proizvodnju i promet „KAKANJ PETROL“ d.o.o. KAKANJ, neizgrađenog građevinskog zemljišta u Kaknju, u ul.Branilaca označenog kao:

- k.č.br. 1369/27 zv.“Prijeka-Varda“ livada, površine 872 m2, k.o.Kakanj, u posjedu D.S. Skupštine Opštine Kakanj 1/1, kojoj po starom premjeru odgovara k.č.br.306/213, k.o Popi, upisana u zk.ul.br.909, k.o. Popi državna svojina 1/1.

Član 2.

Cijena zemljišta označenog u članu 1. ove Odluke iznosi 40,00 KM/m2, tako da ukupna kupoprodajna cijena za predmetno zemljište iznosi 34.880,00 KM (slovima: tridesetčetiri hiljade osamstotina osamdeset KM, 872 m2 x 40,00 KM).

Prodajna cijena za predmetnu nekretninu-zemljište utvrđena je od strane sudskog vještaka građevinske struke.


Član 3.

Kupoprodajnu cijenu predmetne nekretnine „KAKANJ PETROL“ d.o.o. KAKANJ sa kojim će se zaključiti ugovor o kupoprodaji, obavezan je uplatiti u roku od 15 dana od dana potpisivanja ugovora o kupoprodaji, na račun bužeta Općine Kakanj broj:134-020-00003708-49, vrsta prihoda 722431, šifra općine 043. kod Investiciono-komercijalna banka d.d. Zenica.

Predaja nekretnine u posjed kupcu izvršit će se nakon isplate cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene.


Član 4.

Ovlašćuje se Općinski načelnik da može u ime Općine Kakanj zaključiti notarski obrađen ugovor o kupoprodaji nekretnine označene u članu 1. ove Odluke sa kupcem privrednim društvom „KAKANJ PETROL“ d.o.o. KAKANJ, po prethodno pribavljenom mišljenju Općinskog pravobranioca.



Član 5.

Troškove izrade notarske obrade ugovora o kupoprodaji, poreza na promet nekretnine, takse za provođenje i uknjižbu ugovora, te sve ostale troškove koji se odnose na postupak kupoprodaje snosi kupac „KAKANJ PETROL“ d.o.o. KAKANJ.



Član 6.

Ova Odluka stupa na snagu danom donošenja, a naknadno će se objaviti u "Sl.novinama općine Kakanj"



PREDSJEDAVAJUĆI

OPĆINSKOG VIJEĆA

__________________

Slaven Katičić





































O b r a z l o ž e nj e


Pravni osnov i razlozi donošenja:

Članom 363. stav 3. tačka 5) Zakona o stvarnim pravima („Sl.novine F BiH“, br.66/13 i 100/13), propisano je da se „Prodaja, odnosno opterećenje pravom građenja nekretnina u vlasništvu Federacije, kantona i jedinica lokalne samouprave izuzetno može izvršiti neposrednom pogodbom radi oblikovanja građevinske čestice“.

Članom 4. stav 1., tačka c) Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, kantona, općina i gradova („Sl.novine F BiH“, br.17/14) propisano je da „Odluku o načinu i uslovima raspolaganja nekretnina neposrednom pogodbom ili zamjene nekretnine u skladu sa članom 363. stav 3. i 4. Zakona o stvarnim pravima, za nekretnine koje su u vlasništvu gradova i općina, donosi gradsko odnosno općinsko vijeće na prijedlog načelnika općine, odnosno gradonačelnika grada”.

Prema odredbama Zakona o stvarnim pravima i Pravilnika Općinsko vijeće u skladu sa datim ovlaštenjima u ime jedinice lokalne samouprave odobrava prodaju nekretnine putem neposredne pogodbe na prijedlog načelnika općine, dok se ugovor o kupoprodaji zaključuje u formi notarski obrađene isprave.


Službi za imovinsko-pravne, geodetske poslove i katastar nekretnina privredno društvo „KAKANJ PETROL“ d.o.o. KAKANJ podnijelo je Zahtjev broj:84/15 od 16.06.2015.g, za proširenje parcele k.č.br.1369 k.o. Kakanj na dodijeljenom neizgrađenom gradskom građevinskom zemljištu. Zahtjevom navedenog društva traži se kupovina preostalog potrebnog zemljišta oko parcele koja im je ranije dodijeljena, a radi proširenja parcele u svrhu izgradnje stambeno-poslovnog objekta, navodeći da je ranije dodijeljena parcela većim dijelom smještena u padini, a što zahtjeva posebne mjere i radove, kako bi se zadržala stabilnost padine nakon izvođenja radova na objektu, a u isto vrijeme obezbijedila i arhitektonska funkcionalnost objekta.


Na osnovu podnesenog zahtjeva, održan je uviđaj na licu mjesta, u prisustvu podnosioca zahtjeva, vještaka geometra i predstavnika Odsjeka za urbanizam, a u toku postupka provedena su i dokazna sredstva: izvršen uvid u Rješenje Općinskog vijeća Kakanj broj:0-01/1-414/13 od 02.10.2013.g, Kopiju katastarskog plana broj plana:Kakanj 5-17 od 15.09.2015.g, u Zemljišnoknjižne izvadke zk.ul.br.909 i 2350 k.o. Popi, pribavljena Procjena vrijednosti nekretnine od 21.09.2015.g. od stalnog sudskog vještaka.


Privrednom društvu „KAKANJ PETROL“ d.o.o. KAKANJ nakon provedenog javnog konkursa ranije je dodijeljena parcela označena kao k.č.br. 1369/15 zv.“Prijeka varda“, površine 2011 m2, k.o. Kakanj, ul.Branilaca radi građenja stambeno-poslovnog objekta Rješenjem Općinskog vijeća Kakanj br.0-01/1-414/13 od 02.10.2013.g, po kojem je uredno platio sve naknade naložene rješenjem.


Služba za privredu, urbanizam i zaštitu okoline dostavila je u skladu sa članom 363. stav 3. tačka 5) Zakona o stvarnim pravima Mišljenje vezano za oblikovanje građevinske parcele, broj:04/1-23-707/15 od 17.09.2015.g., u kojem je navedeno da je ova Služba prethodno dala mišljenje i saglasnost za formiranje nove katastarske čestice označene kao k.č.br.1369/27 k.o. Kakanj u površini 872 m2. Na parceli označenoj kao k.č.br.1369/15 k.o. Kakanj privredno društvo „KAKANJ PETROL“ d.o.o. KAKANJ planira gradnju stambeno-poslovnog objekta, prema dostavljenom idejnom projektu. Kako je zemljište u velikom nagibu, da bi se formirala građevinska jama potrebno je izvršiti veće količine iskopa zemljišta, te formirati kosine koje bi zadržale stabilnost padine. Kosine i ulaz u podrum objekta moraju se formirati na susjednoj katastarskoj čestici označenoj kao k.č.br.1369/27 k.o. Kakanj. Zbog svega navedenog predlaže se oblikovanje-formiranje građevinske parcele koja bi se sastojala iz dvije katastarske čestice: k.č.br.1369/15 i 1369/27 k.o. Kakanj.


Prodajna cijena nekretnine označene u članu 1. ove Odluke u iznosu od ­­­40,00 KM/m2 utvrđena je na osnovu dostavljene Procjene vrijednosti nekretnine od 21.09.2015.g, od strane stalnog sudskog vještaka iz oblasti građevine Ejuba Čelikovića.

Imajući u vidu naprijed navedeni zahtjev, sačinjen je prijedlog ove Odluke i isti se podnosi Općinskom vijeću na usvajanje.



Kakanj, 22.09.2015.godine




Predlagač: Obrađivač:

Općinski načelnik Služba za imovinsko-pravne, geodetske

poslove i katastar nekretnina


4



4 B BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I HERCEGOVINE
7 ANEKS 3 BOSNA I HERCEGOVINA FEDERACIJA BOSNE I
ALEJA KONZULA BR 5 72270 TRAVNIK BOSNA I HERCEGOVINA


Tags: bosna i, bosna, federacija, hercegovina, bosne, hercegovine