ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ČÍSLO ZMĚNY Z 1094 06 MĚSTSKÁ






Èíslo zmìny: Z 0137/02


Odůvodnění změny:


Číslo změny: Z 1094 / 06

Městská část: Praha – Šeberov

Katastrální území: Šeberov

Parcelní číslo: 564/3 – jižní část

Hlavní cíl změny: Změna funkčního využití ploch, z funkce orná půda, plochy pro pěstování zeleniny /OP/ na funkci oddechu /SO1,3,5/.

Vybudování lesoparku jako oddechové zóny pro veřejnost s provozováním jezdectví, cykloturistiky a dalších aktivit v návaznosti na sousední klusácký areál.


  1. textová část


  1. Postup při pořízení změny:


Zadání změn vlny 06 bylo schváleno Usnesením ZHMP č.35/06 ze dne 23. 2. 2006. Koncept změny byl projednán a Usnesením ZHMP č. 20/71 dne 30. 10. 2008 byly schváleny Pokyny pro dopracování návrhů změn ÚP SÚ hl. m. Prahy.

Návrhy změn vlny 06 ÚP SÚ hl. m. Prahy byly vystaveny při společném jednání k  nahlédnutí od 30. 11. 2009 do 15. 1. 2010. V průběhu společného jednání nedošly ze stran dotčených orgánů a městských částí připomínky ke změně, které by vedly k její úpravě.

Návrhy změn vlny 06 ÚP SÚ hl.m.Prahy byly vystaveny při veřejném projednání k  nahlédnutí od 22.3.2010 do 6.5.2010.


  1. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů:


Změna není v rozporu s Politikou územního rozvoje ČR 2008, ani s územně plánovací dokumentací kraje - Zásadami územního rozvoje hl. m. Prahy 2009.


  1. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování:


Změna je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, uvedenými v § 18 (1), (2) a (3) stavebního zákona č. 183/2006 Sb.


  1. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů:


Projednání změn ÚP hl. m. Prahy probíhá v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, a vyhláškou č. 500/2006 Sb.


  1. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, soulad se stanovisky dotčených orgánů popřípadě s výsledky řešení rozporů:


V průběhu projednání nebyly uplatněny žádné stanoviska a ani požadavky.


  1. Vyhodnocení splnění konceptu:


Koncept byl splněn.












  1. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení:


Změna navrhuje pro lokalitu ležící východně od hřbitova v Hrnčířích a ulice K Hrnčířům a severně od ulice vedoucí k lokalitě Rozkoš v současně nezastavěném a nezastavitelném území v Šeberově funkci oddechu /SO1,3,5/ na úkor orné půdy a plochy pro pěstování zeleniny /OP/. Návrh předpokládá vybudování lesoparku jako oddechové zóny pro veřejnost s provozováním jezdectví, cykloturistiky a dalších aktivit v návaznosti na sousední klusácký areál.

Navrhovaný záměr posílí celoměstský systému zeleně, biologickou diverzitu a ekologickou stabilitu území i vodní režim. Preventivní zásah do přírodního prostředí je avšak za cenu záborů orné půdy. Dojde ke snížení negativních vlivů na životní podmínky z dopravy - clona zeleně od Vestecké spojky

Předmětné území bude možné dopravně obsloužit novými úseky komunikací napojenými na stávající komunikační systém hl. m. Prahy. Systém MHD se nachází v docházkové vzdálenosti. Změna nezasahuje ÚSES ani celoměstský systém zeleně, avšak nachází se v těsném sousedství regionálního nefunkčního biokoridoru R4/42 a regionálního nefunkčního biocentra R2/16. Za předpokladu dominantního podílu zeleně v rámci navržené plochy by mělo dojít k vytvoření přechodové - nárazníkové zóny mezi ÚSES a plochami sportu severně od ŘÚ této změny, což je v souladu s koncepcí platného ÚPn. Změna se netýká chráněných území přírody.

Využití části území bude omezeno trasami nadzemního vedení VVN (400kV stávající a 110kV navrhované) a jejich ochrannými pásmy. Změna se netýká veřejně prospěšných staveb ani asanačních úprav.


  1. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí


U změny bylo zpracováno vyhodnocení SEA se závěrem:


Souhlasné stanovisko


  1. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkce lesa.


Změna vyvolá zvětšení plochy záborů ZPF pro zeleň oproti ÚPn mimo současně zastavěné území – III., IV. a V. tř. ochrany.


zábor pro

BPEJ

tř. ochrany

plocha (ha)

zeleň

2.26.01

III.

3,56

2.26.04

IV.

8,60

2.37.16

V.

1,89

ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY ČÍSLO ZMĚNY Z 1094 06 MĚSTSKÁ hranice bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ)

II. třída ochrany

2.20.10 kód BPEJ


  1. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění


Rozhodnutí o došlých námitkách a jejich odůvodnění je vypořádáno v závěru přílohy odůvodnění č.1 (tab.).


Z 1094 / 06 - str. 02 / 02





Tags: změny byl, u změny, změny, odůvodnění, číslo, městská