URBANISTICKÁ ŠTÚDIA MALOKARPATSKEJ ČASTI BRATISLAVSKÉHO LESOPARKU DÔVODOVÁ SPRÁVA HLAVNÉ






Dôvodová správa

Urbanistická štúdia Malokarpatskej časti Bratislavského lesoparku



Dôvodová správa


Hlavné mesto SR Bratislava, ako orgán územného plánovania pristúpil k obstaraniu Urbanistickej štúdie „Malokarpatskej časti Bratislavského lesoparku“ z dôvodu získania územnoplánovacieho podkladu, ktorý bude svojim riešením prehlbovať a spodrobňovať územný plán hlavného mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov. Hlavným cieľom riešenia urbanistickej štúdie je zabezpečiť územnoplánovací podklad, na základe ktorého po jeho prerokovaní bude možné usmerňovať spôsob využívania územia a investičnú činnosť v území z polohy smerného podkladu v zmysle stavebného zákona.

Obstaranie urbanistickej štúdie bolo zabezpečené oddelením územného plánovania a rozvoja mesta Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy, prostredníctvom referátu územného rozvoja mesta, a to odborne spôsobilými osobami pre obstarávanie územnoplánovacích dokumentácií a územnoplánovacích podkladov v zmysle príslušných ustanovení stavebného zákona. Urbanistická štúdia bola obstaraná v súlade s ustanoveniami zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a vykonávacej vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 55/2001 Z.z. o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii a ostatných súvisiacich právnych predpisov. Výber riešiteľa urbanistickej štúdie sa uskutočnil v súlade so zákonom č. 25/2006 Z.z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Zmluva o dielo na uvedený predmet obstarania bola uzavretá so spoločnosťou AUREX, spol. s r. o., Bratislava dňa 24.5.2007.

Urbanistická štúdia je spracovaná na podklade čistopisu zadania z októbra 2006. Návrh zadania bol spracovaný a prerokovaný v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č.50/1976 Zb. a vyhlášky č. 55/2001 Z.z.


Pre riešenie širších vzťahov je územie vymedzené malokarpatskou časťou Bratislavského lesoparku v hraniciach mesta Bratislavy s nadväzujúcim pásom územia lesa v šírke 1000 m za hranicami Bratislavy v smere na Svätý Jur, resp. Marianku a Borinku a s previazaním na medzinárodné turistické a cyklistické trasy. Hranica záujmového územia prechádza na východe cestou II/502 od Svätého Jura, pokračuje Púchovskou cestou, Račianskou ul., na juhu Šancovou ul. a Pražskou ul., na západe Brnianskou ul., Lamačskou cestou, Hodonínskou a pokračuje štátnou cestou I/2 smerom na Záhorskú Bystricu a von z mesta smerom na Stupavu. Výmera územia širších vzťahov je 8 675 ha.

Riešené územie sa nachádza v katastrálnom území Vajnory, Rača, Vinohrady, Lamač a Záhorská Bystrica, v smere von z mesta jeho hranica prechádza vonkajšou hranicou hl. mesta SR Bratislavy; v smere k zastavanému územiu je riešené územie ohraničené hranicami lesných pozemkov - tvorí ju hranica lesa. Celková výmera riešeného územia je 4 772 ha.

Podrobnejšie urbanistické riešenie jednotlivých záujmových lokalít lesoparku - Horná Mlynská dolina, Kačín, Kamzík a Rača - Slalomka. Výmera lokality Horná Mlynská dolina je 49,68 ha, výmera lokality Kačín je 2,77 ha, výmera lokality Kamzík je 15,65 ha a výmera lokality Rača – Slalomka je 4,34 ha.

Investičná činnosť na území lesoparku je v súlade so zadaním limitovaná revitalizáciou pôvodných kapacít s podmienkou zachovania , resp. zveľadenia prírodného prostredia lesoparku. Zámerom mesta je vytvoriť v území lesoparku zodpovedajúce podmienky pre každodennú a víkendovú rekreáciu obyvateľov so skvalitnením prostredia tak, aby boli zabezpečené podmienky bezkolíznej rekreácie, možnosti pre turistiku a športovanie so zabezpečením občerstvenia a základných hygienických podmienok. Urbanistická štúdia poskytuje aj nové námety pre využitie jednotlivých lokalít, aby bola možná rôznorodá relaxácia obyvateľov. Pre záujmové lokality Horná Mlynská dolina, Kačín, Kamzík a Rača – Slalomka sú v urbanistickej štúdii stanovené zásady a regulatívy ich funkčného a priestorového využitia, zastavovacie podmienky na umiestnenie jednotlivých stavieb a vyjadrenie pozemkov, ktoré nie je možné zastavať.


Urbanistická štúdia Malokarpatskej časti Bratislavského lesoparku je územnoplánovacím podkladom na zonálnej úrovni spracovaným v M 1:1 000, 1:5 000, 1:2 000, širšie vzťahy sú riešené v M 1:25 000.

Podkladom pre urbanistický návrh bola podrobná analytická časť urbanistickej štúdie, ktorej výstupom bolo súhrnné zhodnotenie stavu riešeného územia z hľadiska problémov v riešenom území, limitov rozvoja územia, vyhodnotenia potenciálu územia a predpokladov rozvoja územia.

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 50/1976 Zb. uskutočňilo v termíne od 15.9.2008 do 15.10.2008 prerokovanie územnoplánovacieho podkladu. Verejné prerokovanie pre dotknuté orgány štátnej správy, samosprávy a dotknuté právnické osoby a obyvateľov sa uskutočnilo dňa 2.10.2008 v dopoludňajších a popoludňajších hodinách na Magistráte hlavného mesta SR Bratislavy. Na predmetnom prerokovaní bol zabezpečený odborný výklad spracovateľa. V rámci prerokovania sa vyjadrilo 30 subjektov, 16 oslovených subjektov sa nevyjadrilo.

Materiál predkladaný na rokovanie orgánov samosprávy obsahuje dôvodovú správu, stanovisko Hlavného mesta SR Bratislavy s pokynmi na spracovanie čistopisu, návrh vyhodnotenia pripomienok uplatnených v rámci prerokovania, riešenie urbanistickej štúdie, upravený návrh so zapracovanými akceptovateľnými pripomienkami, ktoré vyplynuli z prerokovania (pracovné znenie čistopisu urbanistickej štúdie).

Materiál na rokovanie orgánov samosprávy mesta k urbanistickej štúdii Malokarpatskej časti Bratislavského lesoparku je predkladaný na rokovanie komisií mestského zastupiteľstva: komisie územného a strategického plánovania, komisie dopravy a informačných systémov,  komisie životného prostredia a výstavby a komisie športu a rekreácie; následne bude materiál predložený na rokovanie mestskej rady a mestského zastupiteľstva.









Tags: bratislavského lesoparku, časti bratislavského, urbanistická, časti, hlavné, správa, dôvodová, bratislavského, lesoparku, malokarpatskej, štúdia