NACRT PRIJEDLOGA ODLUKE O IZMJENAMA I DOPUNAMA ODLUKE O

Primjedbe

Odgovor

Načelno se smatra da se predmetnom Odlukom, odnosno njenim izmjenama i dopunama kako se predlaže, ne može urediti postupak davanja u zakup kampa na predjelu Ribnjak i turističkog lokaliteta Radmanove Mlinice.

Odlukom o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Grada Omiša, Službeni glasnik 2/2010, određeno je u čl.1. da se raspolaganjem nekretninama u smislu te Odluke podrazumijeva … između ostalog … davanje u zakup neizgrađenog građevnog zemljišta.

Dodatno je određeno da se navedena Odluka ne primjenjuje na postupak davanja u zakup poslovnih prostora u vlasništvu Grada Omiša niti na postupak davanja u zakup javnih površina na području Grada Omiša.

Obzirom na navedeno, držim da se predmetnom Odlukom, odnosno njenim izmjenama i dopunama ne može regulirati postupak davanja u zakup kampa na predjelu Ribnjak niti turističkog lokaliteta Radmanove Mlinice, s obzirom da je očito da se ne radi o neizgrađenom građevinskom zemljištu.

Prema mojem stavu i mišljenju, a poznavajući predmetne lokacije, očito je da se ne radi o neizgrađenom građevnom zemljištu već o poslovnim prostorima – kampu i kompleksu Radmanovih Mlinica.

Shodno navedenom, a prema stavu ovog podnositelja – na buduće zakupe kampa na predjelu Ribnjak i turističkog lokaliteta Radmanove Mlinice ima se primijeniti Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, a shodno time ima se primijeniti i Odluka o davanju u zakup poslovnog prostora, koju je donio Grad Omiš.

Nadalje, a sve u skladu sa gore iznesenim, i u skladu sa odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, u čl.5. navedenog Zakona je određeno da se zakupnina određuje u mjesečnom iznosu – a ne godišnjem kako je to navedeno u prijedlogu odluke.

Također, u Zakonu o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, u čl.16. st.2. navedenog zakona je određeno da ukoliko je zakupodavac jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, da je zakupnik dužan plaćati zakupninu mjesečno unaprijed i to najkasnije do desetog dana u mjesecu – a ne godišnje, kako je to navedeno u prijedlogu Odluke.

Primjedbe se ne mogu usvojiti.

Grad Omiš je radi raspolaganja poslovnim prostorima u svom vlasništvu donio Odluku o zakupu poslovnih prostora (Sl. glasnik Grada Omiša br. 1/12, 8/17,3/19,10/19 ) i Odluku o kupoprodaji poslovnog prostora (Sl. glasnik Grada Omiša br. 1/12, 3/19).

Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnih prostora (NN 125/11, 64/15, 112/18) određeno je što se sve smatra poslovnim prostorom: poslovna zgrada, poslovna prostorija, garaža i garažno mjesto.

Turistički lokalitet Radmanove Mlinice i auto-kamp Ribnjak nisu poslovi prostori u smislu Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora te se radi gospodarenja istim donosi predložena Izmjena i dopuna Odluke o gospodarenju nekretninama u vlasništvu Grada Omiša.