HIRIGINTZA II (31 TALDEA) 20072008 HIRI ZATI BERRI BATEN

ANDOAINGO UDALA HIRIGINTZA OBRA INGURUMEN ETA LANDAGUNEA
ANDOAINGO UDALA HIRIGINTZA OBRA INGURUMEN ETA LANDAGUNEA ESKAERAORRIA
ANDOAINGO UDALA HIRIGINTZA OBRA INGURUMEN ETA LANDAGUNEA OBRALIZENTZIAK

BAIMEN ESKAERASOLICITUD DE LICENCIA HIRIGINTZAKO ESKAERA ORRIA SOLICITUD URBANISMO
E IBARKO HIRI ANTOLAMENDURAKO PLAN OROKORRAREN 5 ALDAKETA HIRIGINTZA
HIRIGINTZA BATZORDEAREN AKTA ACTA DE LA COMISIÓN DE URBANISMO

HIRIGINTZA II (31 taldea)

HIRIGINTZA II (31 taldea) 2.007-2.008

HIRI ZATI BERRI BATEN PROPOSAMENA.

1_GOARIKETA: HIRIGINTZAKO INFORMAZIOA, EZARLEKUAREN HAUTAPENA ETA IRISGARRITASUNAREN AZTERKETA

Ariketa honen laneko eremua Zarautzko udalerrian dagoen Talaimendi ingurua izango da. Dagoen auzunea eraldatuko da inguruko lurzoruekin herri zati berri bat proposatuz.

- Helburu orokorrak:

Garapenaren ondorio bat hiriaren hazkundea da. Horretarako aukera desberdinak ditugu, dagoen hiria zabaltzea eta eraldatzea, edo hiri zati berriak sortzea. Azkeneko hau izango da beteko dena. Guztietan hiri ideia nagusi bat proposatu beharko da, eredu bat. Erabaki egokiena lortzeko dagoen hiria eta inguruko lurraldeak, laneko lekua, aztertuko ditugu hirigintza informazioa sortuz. Emandako informazioa osatuz, lekuaren inguruko egitura nagusia aztertuko dugu: Lurralde mailako elementuak, irisgarritasuna eta mugikortasuna sortzen duten azpiegiturak , hiri lurrak, hiri bilbea bere espazio publiko nagusiekin eta eraiki publikoekin, berde gune eta espazio natural garrantzitsuenak.... baldintza naturalak eta gizakiak sortutako baldintzak.
Askotan, oinarrizko auzune aleetatik hiri berri bat sortu da. Kaso honetan, behin-behineko hiriaren ingurua (Talaimendiko kanpalekua), behin betiko hiria bihurtuko da. Proposamenak kanpalekua desagertu edo integratu dezake.
Hiri garapenaren helburu bat, lekuak sortutako mugak gainditzea izango da.Horretarako hiri berriak bereganatu beharko du erabiliko duen lurraldea. Dagoen hiria eta sortu beharrezko hiri zati berriaren artean loturak antolatu beharko dira. Baita ere lekuak eta lurraldeak eskatzen dituen irisgarritasun beharrak aztertuko dira.
Gaur egun arrunta denez, gizakiak eta naturak beharko duten oreka “ jasangarria” kontutan izango dugu. Inguru naturala (Iñurritzako biotopoa), paisaia eta lekuak emango dizkigun aukerak baloratu beharko dira. Ariketa teoriko bezala, biotopoaren barneko proposamenak egiteko askatasuna izango da, baino inguruko aztarnak eta eraikiak kontutan hartuko dira . Proposamenak era garbi eta ulergarri baten bitartez nekazal lurretatik hiri lur berriak mugatu beharko ditu. Baita ere, Mendi auzo bat izanik kontutan hartuko da Zarautzko hiriaren eta Talaimendi artean dauden mugikortasun zailtasunak.

- Baldintzak:

Lekua: Zarautzko Talaimendi lurren inguruan antolatuko da.
Eremuaren azalera: Talaimendiko lurrak eta bere inguruan lurzoru urbanizagarri bezala mugatuko diren 12Ha. (120.000 m2).
Sestra gaineko eraikigarritasun fisikoa zuzkidura publiko ez bestelako erabiletarako: 0,40 m²(t)/m²
Lurzoruko legearen betebeharrak( 79- 80 artikuluak EHAA- 2006ko uztailak 20, 138 ZK.).

- Planoak: DIN- A1. Beste neurririk ez da onartuko.

1) Hirigintza mailako informazioa: Inguruari buruzko informazioa.
2)Lurralde Antolakuntza orokorra(lur sailkaketa): Hiri-lurrak (daudenak eta berriak)eta lur ez Hirigarriak (Urbanizagarriak)E:1/5.000
3) Ezarpena: kokaera, lekuaren eraldaketa orokorra eta lurralde mailako irisgarritasunaren azterketa E:1/2000
4) Ebaketa orokorrak: eremuaren eraldaketa eta bideen azterketa E: 1/2000 edo E: 1/1000

- Entregarako epea: 2.008 ko APIRILAren 1an ( 11h.30 min.)

- Garapen orokorra TALDEKA landuko da: proposamenaren izena eta bere anagrama berezia asmatuko dira

- Gutxienez azaldu behar diren datoak:

A) Inguruko hirigintza mailako informazioa.
B)Lurralde maila: Hiri lurren, 12 Ha._.ko lurzoru urbanizagarrien eremuaren eta babesgune desberdinen mugaketa; dagoen lurralde mailako egiturarekiko eta eraikiarekiko erlazioa; errepideen azterlana eta hobekuntza. Iristeko antolatu edo hobetuko diren errepide eta bideen zehaztasuna.
D) Urbanizazioaren gutxienezko zehaztasuna izango da: Ibilgailuen eta oinezkoen bideak zehaztea (malda ,lautaden eta sarreren kotak, sortzen diren sestra kurba berriak- ezpondak, luerauzketak-…) kontuan izanik: lur ez hirigarritan gehienezko malda %8 eta hiri-lurretan gehienezko malda %6, errepidearen zabalera, espaloiak (gutxienez 2m. libre), gutxienezko biraketa erradioa, betelanak, luerauzketak (kendu beharrak), luzetarako eta zeharkako ebakidura berriak.

Donostian, 2.008 ko Otsailaren 26an

HIRIGINTZA II (31 TALDEA) 20072008 HIRI ZATI BERRI BATEN

Tags: baten, taldea), berri, hirigintza, 20072008

HIRIGINTZA II (31 TALDEA) 20072008 HIRI ZATI BERRI BATEN

HIRIGINTZA II (31 taldea)

1GO ARIKETA: HIRIGINTZAKO INFORMAZIOA, EZARLEKUAREN HAUTAPENA ETA IRISGARRITASUNAREN AZTERKETA

1_GOARIKETA: HIRIGINTZAKO INFORMAZIOA, EZARLEKUAREN HAUTAPENA ETA IRISGARRITASUNAREN AZTERKETA