PRIMER IZRAČUNA KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA PARCELO 1 V POSLOVNI

1 LA EVOLUCIÓN ECONÓMICA URBANA DURANTE EL PRIMER TERCIO
0 32838 DECIMOPRIMERA REUNION DEL CONSEJO ANDINO
0 32838 DECIMOPRIMERA REUNION DEL CONSEJO ANDINO

0 335 PRIMERA REUNION DE LA COMISION
0 PRIMERA REUNIÓN DE MINISTROS Y ALTAS
0 T RIGÉSIMO PRIMER PERÍODO EXTRAORDINARIO DE

PRIMER IZRAČUNA KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA PARCELO 1 V POSLOVNI CONI POLJUBINJ II

PRIMER IZRAČUNA KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA PARCELO 1 V POSLOVNI CONI POLJUBINJ II




Upoštevani so naslednji podatki iz programa opremljanja in urbanistično tehničnih smernic:


Cp1 = 15,11 €/m2

Ct1 = 58,81 €/m2

Dp = 0,7

Dt = 0,3

Aparcela = 1316 m2

AtlorisnaMIN. = 258 m2

AtlorisnaMAX. = 517 m2



  1. IZRAČUN ZA MINIMALNI TLORISNI GABARIT OBJEKTA – KP1:


KP1= (1316 m2 x 15,11 €/m2 x 0,7) + (258 m2 x 58,81 €/m2 x 0,3) =

18.471,23 €


  1. IZRAČUN ZA MAKSIMALNI TLORISNI GABARIT OBJEKTA – KP2:


KP2= (1316 m2 x 15,11 €/m2 x 0,7) + (517 m2 x 58/81 €/m2 x 0,3) =

23.040,76 €




Obrazložitev izračuna:


Primer izračuna komunalnega prispevka je pripravljen za parcelo 1 v površini 1316 m2. Upoštevana je ocenjena površina parcele, saj delitev parcel v poslovni coni še ni bila izvedena. V postopku pridobitve gradbenega dovoljenja bo investitorju izdana odločba o odmeri komunalnega prispevka, v kateri bo upoštevana dejanska površina parcele, določena z odločbo o spremembi površin v evidenci zemljiškega katastra. Prav tako bo pri odmeri komunalnega prispevka upoštevana neto tlorisna površina objekta, ki bo izhajala iz projektne dokumentacije, predložene k vlogi za odmero komunalnega prispevka. Površina bo v območju toleranc minimalne in maksimalne površine objekta, ki izhaja iz Urbanistično tehničnih smernic za poslovno cono Poljubinj II.


Komunalni prispevek za vso komunalno opremo se izračuna na podlagi naslednje formule:


KP = (Aparcela x Cp1 x Dp) + (Kdejavnost x Atlorisna x Ct1 x Dt)




Oznake v formuli za izračun komunalnega prispevka pomenijo:


KP komunalni prispevek za vso komunalno opremo;

Aparcela površina dejanske parcele objekta;

Atlorisna površina dejanske neto tlorisne površine objekta;

Kdejavnost faktor dejavnosti je enak 1,0;

Cp1 indeksirani stroški opremljanja m2 parcele na obračunskem območju z vso komunalno opremo;

Ct1 indeksirani stroški opremljanja m2 neto tlorisne površine na obračunskem območju z vso komunalno opremo.


Razmerje med merilom parcele [Dp] in merilom neto tlorisne površine objekta [Dt] je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,7 ter Dt = 0,3.


V urbanistično tehničnih smernicah je predpisan minimalni (200 m2) in maksimalni (400 m2) tlorisni gabarit objekta, zato sta pri izračunu za parcelo 1 upoštevana primerjalno oba podatka (258 m2 in 517 m2). V obeh primerih sta pri izračunu upoštevana etažnost 1,5 in razmerje med bruto in neto tlorisno površino 1,16.



2 CUADRAGÉSIMO PRIMER PERÍODO ORDINARIO DE SESIONES
2 PRIMERA REUNIÓN DE MINISTROS EN MATERIA
4 PRIMERA REUNIÓN DE MINISTROS EN MATERIA


Tags: izračuna komunalnega, se izračuna, parcelo, komunalnega, izračuna, poslovni, primer, prispevka