L LIBRE DE L’EDIFICI REF L LIBRE DE L’EDIFICI

2 APÉNDICE 4 ACUERDO DE LIBRE COMERCIO
5 CONFEDERACIÓN INTERNACIONAL DE ORGANIZACIONES SINDICALES LIBRES
INSTALACIÓN DE ATLETISMO AIRE LIBRE PISTA CUBIERTA

PRUEBAS LIBRES TÉCNICO EN CUIDADOS AUXILIARES
(ENTIRILLADO ELECTRÓNICO) ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO GOBIERNO
0 052996 ACUERDO MEDIANTE EL CUAL SE DECLARAN LIBRES

Ref:

L L LIBRE DE L’EDIFICI REF L LIBRE DE L’EDIFICI libre de l’edifici

Ref:

L
libre de l’edifici III

Arxiu de Documents

Edifici:
Emplaçament:
Municipi:

Introducció

El Llibre de l’Edifici és el document que recull la informació de les característiques físiques, tècniques i jurídiques de l’edifici. La seva finalitat és que els usuaris disposin de tota la informació relativa a l’edifici i facilitar-los el seu manteniment i conservació. En el Llibre s’ha d’arxivar i custodiar tota la documentació que s’hi generi durant la seva vida útil.

L’ha de formalitzar el promotor per lliurar-lo a l’adquirent de l’edifici en l’acte de transmissió de la propietat. Si es tracta de propietat en règim horitzontal, es lliurarà al president de la comunitat de propietaris el qual signarà la seva recepció. Quan l’edifici quedi com a propietat del promotor, el Llibre s’ha de formalitzar abans de tres mesos des de l’acabament de les obres.

A partir del moment del lliurament, l’adquirent o el president de la comunitat de propietaris o, quan així ho designi la comunitat, el secretari o l’administrador, tindrà al seu càrrec el Llibre de l’Edifici i serà el responsable de portar-lo al dia, mitjançant les oportunes inscripcions i l’arxiu de la documentació que correspongui.

El Llibre de l’Edifici consta de les parts següents:

I Quadern de Registre

On el promotor ha de relacionar les dades inicials d’identificació de l’edifici, dels intervinents en el procés constructiu, règim jurídic, llicències, garanties, etc (Capítol I).

Posteriorment, durant la vida útil de l’edifici, es faran constar les incidències (Capítol II) i les operacions de manteniment i reparació (Capítol III) que es realitzin.

Totes les inscripcions en el Quadern de Registre han d’estar signades pel propietari de l’edifici o, si s’escau, pel president de la comunitat de propietaris o, si s’escau, pel secretari o l’administrador. Les inscripcions d’incidències i d’operacions de manteniment s’hauran de fer dins del termini d’un mes després d’haver-se produït o executat.

Els documents als que es fa referència en el Quadern de Registre restaran a l’Arxiu de Documents.

II Document d’Especificacions Tècniques (DET)

Constituït per la documentació tècnica de l’edifici juntament amb el seu manual d’ús i manteniment.

III Arxiu de Documents

On figuraran els documents originals (llicències, certificats, garanties, etc) o còpies reconegudes per la persona que té el Llibre al seu càrrec.

Tota incorporació de documentació a l’Arxiu de Documents ha d’estar signada pel propietari de l’edifici o, si s’escau, pel president de la comunitat de propietaris o, si s’escau, pel secretari o l’administrador i s’haurà de fer dins del termini d’un mes després d’haver-se produït o executat.

La Llei 18/2007 del Dret a l’habitatge estableix que, a Catalunya, el promotor o el propietari únic de l’edifici ha de dipositar una còpia del Llibre de l’Edifici (en paper o en suport informàtic) a l’oficina del Registre de la Propietat on estigui inscrit l’edifici, on restarà arxivada durant la seva vida útil.

El Reial Decret 314/2006 pel qual es va aprovar el Codi Tècnic de l’Edificació estableix les obligacions de propietaris i usuaris els quals, a més d’utilitzar l’edifici adequadament i segons les Instruccions d’ús, han de:

Portar a terme el Pla de manteniment, encarregant a un tècnic competent les operacions programades
Realitzar les inspeccions reglamentàriament establertes i conservar la documentació corresponent
Documentar al llarg de la vida útil de l’edifici totes les intervencions de reparació, reforma o rehabilitació, consignant-les en el Llibre.

El Llibre de l’Edifici ha d’estar a disposició de qualsevol copropietari de l’edifici.

Instruccions

L’Arxiu de Documents està format per un arxivador de fulls en format UNE A4, amb tots els documents numerats, seguint l’índex inicial
Els documents seran originals o còpies reconegudes per la persona que té al seu càrrec la custòdia del Llibre de l’Edifici
El promotor ha d’incloure tota la documentació relacionada en el capítol de dades inicials del Quadern de Registre i signar la seva inclusió en aquest Arxiu de Documents
Desprès del lliurament del Llibre de l’Edifici a l’adquirent de l’edifici o al president de la comunitat de propietaris, aquests han de ser els responsables de portar-lo al dia, incorporant la documentació que correspongui
Tota incorporació de documentació a l’Arxiu de Documents ha d’estar signada pel propietari de l’edifici o, si s’escau, pel president de la comunitat de propietaris o, si s’escau, pel secretari o l’administrador i s’haurà de fer dins del termini d’un mes després d’haver-se produït o executat.
En general, l’arxiu contindrà:

Documents que complementin dades que hagin de figurar en el Quadern de Registre i que, per la seva complexitat, és millor que es detallin independentment: llicències, certificats, escriptures, documents acreditatius de les garanties atorgades, pòlisses d’assegurances que afectin la globalitat de l’edifici o les seves parts comunes, etc
Cèdules de declaració de règims jurídics especials, de protecció o d’altres tipus, si s’escau
Documents on constin les càrregues reals existents en l’edifici, si s’escau
Documents acreditatius del ajuts i beneficis atorgats a l’edifici
Estatuts de la comunitat de propietaris, si s’escau
Documents que justifiquin la realització d’operacions de reparació, manteniment i rehabilitació de caràcter obligatori

Índex de Documents

Núm.	Data d’inscripció	Tipus de Document	Signatura

Núm.	Data d’inscripció	Tipus de Document	Signatura

Núm.	Data d’inscripció	Tipus de Document	Signatura

0 LEITHIAN AN OPERA BY ADAM KLEIN LIBRETTO LEITHIAN
01 ZADÁVACÍ DOKUMENTACE LIBRETO VÝSTAVY ANTONÍN DVOŘÁK 14 2
07082018 LA EXPOSICIÓN AL AIRE LIBRE DE LAS FOTOGRAFÍAS

Tags: libre de, l libre, l’edifici, libre