CONTRATO DE ADJUDICACION DE INMUEBLE 1 RAWSON CHUBUT

3 MODELO DE CONTRATO2010 MEDICINA DE
CONTRATO DE TRABAJO POR LA EMPRESA
CONTRATO DE TRABALHO PELO PRESENTE INSTRUMENTO DE

CONTRATOS MIGUEL SERVET MEMORIA CONTRATO Y LÍNEA
CONTRATOS PREDOCTORALES DE FORMACIÓN EN INVESTIGACIÓN MEMORIA
NOTAS PREVIAS A LOS MODELOS DE CONTRATOS EL

Entre el SrJuan Manuel ABDALA

CONTRATO DE ADJUDICACION DE INMUEBLE.-



  1. Rawson, Chubut, ..... de ................... del año ..... .


Ciudad de Rawson, Provincia del Chubut, a los ....... días del mes de ........ del ...... .


  1. Partes otorgantes.


    1. El Señor Jorge Orlando LEMA, quien exhibe Documento Nacional de Identidad número 20.339.650 y CUIL 20-20339650-4, y manifiesta ser argentino, nacido el 29 de Noviembre de 1968, hijo de Armando LEMA y Teresa Martha ECHEZARRETA y domiciliado en Teniente Palacios número 102 de ésta Ciudad de Rawson quien lo hace como Apoderado de CyMSEG CONSTRUCCIÓN Y MANTENIMIENTO, SERVICIOS DE ELECTRICIDAD Y GAS SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (CUIT 30-65724778-9) con domicilio legal en Facundo Quiroga y Payró de la Ciudad de Rawson, acreditando existencia social y justificando facultades con: a) Contrato Social instrumentado con fecha 30 de junio de 1992, debidamente inscripto en la Inspección General de Justicia bajo el Número 4.385 al folio 8/9 del Libro Uno Tomo IV de Sociedades Comerciales con fecha 15 de octubre de 1992; b) Cesión de cuotas sociales y reforma de contrato social otorgada por escritura número 496 de fecha 16 de septiembre de 1994 pasada al folio 1087 del Registro Notarial 17 de Rawson debidamente inscripta en la Inspección General de Justicia bajo el Número 4.750 al folio 156 del Libro Uno Tomo Cuatro de Sociedades Comerciales con fecha 09 de diciembre de 1994; c) Cesión de cuotas sociales y reforma de contrato social otorgada por instrumento privado de fecha 02 de julio de 2003 debidamente inscripta en la Inspección General de Justicia bajo el Número 6.493 al folio 264 del Libro Uno Tomo V de Sociedades Comerciales con fecha 31 de julio de 2003 y d) Con Poder General Amplio de Administración y Disposición que le fuera otorgado por la sociedad mediante escritura número 310 de fecha 05 de Noviembre de 2014 pasada al folio 669, del Registro Notarial Sesenta y Uno en lo sucesivo denominada La Empresa Propietaria.


    1. El señor ..........................................., D.N.I.Nº ..................... argentino, de estado civil ................, nacido el ....... del mes de ..................... del año ..............., con domicilio real y especial en ........................................, Playa Unión-Rawson, Provincia del Chubut, en lo sucesivo denominado El Adjudicatario.

  1. Objeto.


Celebración de convenio, en cuya virtud La Empresa Propietaria adjudica y El Adjudicatario acepta una fracción de tierra que forma parte de la operatoria URBANIZACION “La Cantera”, identificado como Parcela ........., Manzana ...., Sector 7, Circunscripción 5, Ejido 30, del Balneario Playa Unión, de la Ciudad de Rawson, Departamento Rawson, Provincia del Chubut, según plano de Mensura en trámite de aprobación ante la Dirección Provincial de Catastro y Geodesia, compuesto de una superficie del lote objeto del presente de .................... metros cuadrados (........... m2), o de lo que en más o en menos resultare de la aprobación definitiva de la citada mensura y con las medidas, linderos y demás circunstancias que surjan del aludido plano.


  1. Precio – Forma de Pago.


  1. El precio total de la presente operación es de Dólares ...................(...................), sirviendo el presente como suficiente comprobante de pago en legal tiempo y forma.






  1. Obligaciones de la Empresa.-

Son obligaciones de la Empresa y las mismas no importarán carga económica alguna para El Adjudicatario, las siguientes:

  1. Redes de Agua Potable

  2. Redes eléctricas

  3. Redes de Gas

  4. Redes de cloacas

  5. Cordón Cuneta

El plazo estimado para el cumplimiento de las obligaciones detalladas ut supra es de MIL NOVENTA Y CINCO (1.095) DIAS (3 años) a contar de la fecha de otorgamiento del presente contrato.- En todos los casos, el plazo es prorrogable automáticamente en caso de mediar demoras en el cumplimiento de las antedichas condiciones, siempre que éstas no sean imputables a La Empresa Propietaria. Todos los servicios antedichos serán ejecutado bajo las condiciones establecidas por la Municipalidad de Rawson y la Cooperativa Eléctrica de la ciudad de Rawson.- A su vez La Empresa Propietaria se compromete a realizar el cordón cuneta y el enripiado de las calles dentro de los MIL CUATROSCIENTOS SESENTA DÍAS (1.460) días (4 años) de firmado el presente.-



  1. Perfeccionamiento de la operación.


La escritura traslativa de dominio será otorgada tan pronto como lo permita el trámite de subdivisión del inmueble afectado al fraccionamiento en el que asienta la parcela objeto del presente contrato.-Asimismo es requisito formal para perfeccionar el otorgamiento de la escritura que la parcela cuente con los servicios de agua y luz en un todo de acuerdo con lo establecido por la Ley Provincial 1425. Reunidas ambas condiciones se podrá iniciar el trámite de escrituración, con lo cual el plazo mínimo de escrituración será el pactado en la clausula anterior, esto es: una vez cumplidos los MIL NOVENTA Y CINCO (1.095) DIAS (3 años) a contar de la fecha de otorgamiento del presente contrato o el cumplimiento de la ley Provincial 1425 por parte de la empresa (posibilidad de escrituración), lo que suceda primero. La misma será otorgada con intervención del Escribano que designará La Empresa Propietaria.-



  1. Títulos y cargas.


La venta se realizará en base a títulos perfectos a la fecha del otorgamiento de la escritura traslativa de dominio del inmueble objeto de este contrato, libre el mismo de todo gravamen, inhibición o embargo o cualquier derecho real.- Comunicada fehacientemente a El Adjudicatario el cumplimiento de las circunstancias establecidas en el apartado 6 el mismo deberá presentarse en la notaría que se le designe a fin iniciar los correspondientes trámites escriturarios. El incumplimiento por parte del adjudicatario a la realización del trámite, dará lugar a una multa diaria equivalente a la suma de Dólares Estadounidenses Cincuenta (U$S50.-) por cada día de incumplimiento.- Son a cargo de El Adjudicatario todo el costo de escrituración que incluye honorarios, aranceles, gastos, impuesto de sellos con excepción del impuesto a la transferencia de inmuebles o ganancias que asume la Empresa Propietaria como así también serán a cargo de esta última los costos, honorarios e impuestos que insuma la redistribución o loteo que será por exclusiva cuenta de La Empresa Propietaria.- Sera a cargo exclusivo del El Adjudicatario el pago del impuesto inmobiliario, tasas retributivas de servicios y demás contribuciones municipales desde el cumplimiento de la cláusula nº 6.-



8.- Posesión. Libre Deuda.


La posesión del bien es entregada en este acto, libre de ocupantes.- La Empresa Propietaria se obliga a perfeccionar la escritura traslativa de dominio de la parcela adjudicada exhibiendo LIBRE DEUDA en concepto de impuesto inmobiliario, contribución por mejoras y tasas municipales.-


9.Restricciones.


Se deja expresamente establecido en el presente y el adjudicatario lo acepta por haber debidamente informado que el inmueble que por el presente adquiere consta de la siguiente restricción: Imposibilidad de escriturar y la falta de servicios hasta su culminación, conforme lo dispuesto en la clausula 6 del presente.-


10. Intransferibles.


Los derechos y obligaciones que emanan del presente boleto no podrán ser cedidos y/o transferidos a terceros, a ningún título, sea éste oneroso o no, sin el consentimiento previo y expreso, prestado por escrito por La Empresa Propietaria.


11. Impuesto de sellos.


El importe del sellado de ley del presente contrato es soportado por El Adjudicatario, de lo cual se deja debida constancia.


12. Domicilios especiales.


Las partes otorgantes aceptan que cualquier notificación judicial o extrajudicial que se les cursare con motivo del presente, siempre que sea dirigida al domicilio especial fijado en la parte inicial de este contrato, se tenga por válida, con prescindencia de la efectiva recepción, o no, del despacho correspondiente, hasta tanto no se notifique su cambio por carta documento.-


13. Prórroga de jurisdicción.


Para cualquier divergencia que se suscitare en torno de la interpretación y/ o ejecución del presente contrato, las partes se someten a la decisión de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Rawson, con exclusión de todo otro fuero o jurisdicción.


En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares, de un mismo tenor y efecto, en el lugar y fecha consignados al comienzo.






Jorge Orlando Lema

D.N.I. Nº 20.339.650

“La Empresa Propietaria”

“El Adjudicatario”


NOTAS PREVIAS A LOS MODELOS DE CONTRATOS EL
REF MODIFICACION DE CONTRATO “NOMBRE DE LA
( SUGESTÃO ) CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABALHO DE EXPERIÊNCIA


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